您直接就可以卖出此房。 房屋出售办理过户手续，您只需要房产证、产权人身份证、本人到场就可以了。发票的遗失，不影响您办理产权过户手续。 当然如果对方谨慎，担心房产证及身份证真假，要查您票据，而您提供不了，可能信任度上会有所降低。您可以带房产证、身份证与买家到房管局查档，以证明的房主的身份。 但是您的发票丢失，对于您出售房屋缴税上会存在不同
全部3个回答 >房屋没有契税证怎么办
148****3104 | 2018-07-20 10:02:52
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152****6859 房管有记录 可以去查询 并且给你开证明的 本地收费10元一张 2018-07-20 10:04:19
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131****8806 对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；
另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。 2018-07-20 10:03:38 -
153****0357 所谓契证，实际上是缴纳契税的凭证。有的地方给一张发票，有的地方给一本证书，都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的。 2018-07-20 10:03:18
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问 没有契税证怎么办答
只要缴纳了契税就有契税发票
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1）只丢失契证的，个人凭身份证、单位凭加盖公章的营业执照、机构代码证复印件（委托他人的还要有委托书，代理人身份证）到地税局档案科查档，然后凭档案科出具的《查档证明书》登报申明遗失作废，凭报纸公告与《房屋所有权证》到地税局办税大厅补办契证。 2）契证和产权证一并遗失的，要等《房屋所有权证》补办出来以后才能补办契证，补办手续同上。
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我听说没有土地证的房子好像不太靠谱，可能以后会有麻烦。最好还是先问问专业人士，把土地证办下来再买吧。
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契税完税证明是开具给买方的。若买方手中无契税完税证明，那么再次出售时，在计算个人所得税时则不能在税前扣除该税款。因此契税发票丢失可以及时补办，具体流程如下：1、首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。2、其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。3、**后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况，补办购房发票。
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