毛坯房:毛坯房是新产生的房地产名词，也有叫初装修房的，其基本特征是没有提供可居住的装修和生活设施。例如，有门框没有门，墙面、地面、顶面仅仅是做了基础处理，卫生间无洁具但预留了下水接口，厨房仅有水嘴等等。精装房：精装房是针对毛坯房和简装房而言的，但具体精装到什么程度，建设部目前没有规定。建设部2002年发布的《商品住宅装修一次到位的实施导则》中的1.1.2规定：商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装和粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。精装修房装修的质量应符合 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》的要求。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
全部2个回答 >我要买房精装房和毛坯房有什么区别？
134****7374 | 2018-07-20 09:52:48
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136****0273 从两个方面来说吧第一,你有没有时间去弄装修,有的话那当然就选毛坯房了第二,你对你房子的装修有没有什么特别的设计要求,如果有,那就选毛坯房,如果没有,那就选精装房 2018-07-20 09:56:06
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152****0425 精装修和毛坯房的区别如下：
一、精装房的优势
1、省事省力省心
精装房的装修在入住前已经完成，购房者可直接拎包入住。
2、装修价格便宜
开发商统一装修，装修材料相当于以团购价格买到的，间接降低了购房的成本。
3、装修款也能贷款
装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房时，相当于贷款装修，对于刚需族而言，变相减轻了购房压力。
4、不扰民
装修时，不可避免会造成周围的噪音污染。如果选购精装房，在入住前就装修妥当，可以完全避开装修的干扰。
二、毛坯房的优势
1、房价相对便宜
同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房低一些。
2、装修可个性化
毛坯房收房后，购房者可根据自己的喜好对房屋进行装修。房屋的可塑性高。
3、装修费用支出明确
毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本也是可控的。
4、装修质量有保证
5、由于精装房的装修是开发商批量产的结果，一个楼盘几百套房子，装修质量可能会存在问题。毛坯房自己装修，质量有保障。 2018-07-20 09:55:37 -
145****4359 第一个区别:装修与否,毛坯房没有装修,精装房有装修; 第二个区别:毛坯房可以个性化设计,而精装房不能; 第三个区别:价格问题,没有装修的肯定价格便宜,装修过的肯定贵些。 2018-07-20 09:55:16
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134****2118 毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。
简装房：是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层；灯具等都可以更换。
精装房：一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。 2018-07-20 09:54:56
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毛坯房、简装房、精装房的主要区别如下： 毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。简装房：是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层；厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。厨房、精装房：一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。
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，墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇，只留门框;卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口;厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴;无灯具，只留电线接头;不封阳台。还有的连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风行一时，但弊端也越来越明显，进行毛坯房再装修，容易破坏结构，浪费材料，更为主要的是给购者带来诸多不变和苦恼。 简装房是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层;有内门;卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆;有简单灯具;不封阳台。简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层;灯具等都可以更换。 精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。以上就是X团装修网为你介绍的毛坯房、简装房、精装房三者之间的区别，希望对你有所帮助。
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优缺点比较精装修房优点：精装修商品房的装修设计往往是请正规、大型、有实力的设计公司进行的，在设计上往往比较合理、实用，基本可以满足大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支，也可以比较轻松的入住，节省了对房屋进行装修的时间。另外，由于整个项目均为精装修，从而就避免了入住之后左邻右舍的装修干扰。精装房缺点：精装修住房的价格往往要高于同区域的毛坯房项目，前期投入压力较大。一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人十分头疼的事情。另外，由于是统一装修，所以装修个性化不足，一部分个人喜好将无法达成。毛坯房优点：与精装修房相反，毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。毛坯房缺点：在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。
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如果你对装修没什么经验和要求，又想要早些入住新房，不妨购买精装房。如果有实力的开发商提供品质保证的精装修房，不仅减少受骗的可能，还可节省安排装修的时间和精力，省时省力。精装修的房子可以不必长期受到左邻右舍装修的影响。因为毛坯房各家装修时间是不一致的，所以入职以后会出现三天两头被装修声打搅的状况，而精装修就不会出现这样的可能。购买精装修的房子可以节省一笔开销。因为开发商统一装修，可节省50%的材料费，质量也可以得到保证。同时，得到的是功耗低、造价低、规范化的装修还有后期到位的管理与服务。可谓物美价廉。购买精装修的房子可以节省一笔开销。因为开发商统一装修，可节省50%的材料费，质量也可以得到保证。同时，得到的是功耗低、造价低、规范化的装修还有后期到位的管理与服务。可谓物美价廉。购买精装修的房子可以节省一笔开销。因为开发商统一装修，可节省50%的材料费，质量也可以得到保证。同时，得到的是功耗低、造价低、规范化的装修还有后期到位的管理与服务。可谓物美价廉。然而精装房并不能**大程度上满足个性化的需求。毛坯房可以按照个人喜好进行装修，精装房只能接受统一的装修模式，硬装更换很容易造成破坏性装修。精装房的装修材料的选择和装修公司都是由开发商来定，购房者缺乏自主权按。而毛坯房可根据自身的实际经济状况来确定装修标准，避免因装修不满产生不必要的浪费。精装修还会让人担心质量问题。因为精装房的品质和做工细节无法一一监督，还可能会通过装修掩盖掉更多的施工质量问题，毛坯房就不会出现类似的问题。毛坯房也有其自身的劣势，比如装修时候会给自己和邻居带来干扰、为装修房子劳神费心。不了解装修行情的话还容易吃亏。
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