精装房和毛坯房哪个好？有什么区别？

• 144****5978 优缺点比较
  精装修房优点：精装修商品房的装修设计往往是请正规、大型、有实力的设计公司进行的，在设计上往往比较合理、实用，基本可以满足大多数购房者的心理需求。而购房者在收房后不但免除了装修开支，也可以比较轻松的入住，节省了对房屋进行装修的时间。另外，由于整个项目均为精装修，从而就避免了入住之后左邻右舍的装修干扰。
  精装房缺点：精装修住房的价格往往要高于同区域的毛坯房项目，前期投入压力较大。一旦装修质量不尽人意造成返工同样是一件费时费力、让人十分头疼的事情。另外，由于是统一装修，所以装修个性化不足，一部分个人喜好将无法达成。
  毛坯房优点：与精装修房相反，毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。
  毛坯房缺点：在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。 2017-03-04 10:09:42
• 133****2979 精装房与毛坯房的优势
  1.精装房优势
  (1)精装房有利于实施住宅装修产业化生产;
  (2)精装房有利于装修设计水平的提高;
  (3)精装房有利于装修质量及造价的控制;
  (4)精装房的施工质量有保障;
  (5)精装房室的内环境质量有保障;
  (6)精装房的社会监控有保障;
  2.毛坯房优势
  (1)毛坯房装修在整个装修过程中都需要你自己亲力亲为,因此每笔装修费用支出你自己心里都十分明确,这样你自己也可以更好的控制装修成本;
  (2)毛坯房自己装修很大程度可以满足你的需求,房屋装修的空间完整地留给了你自己,你自己可以根据自己的个人喜好对房屋进行装修;
  (3)一般情况下,毛坯房与精装房相比之下总价相对较低。对一部分人群是工薪阶层毛坯房是一个不错的选择; 2017-03-04 10:01:45
• 143****8595 体力消耗
  精装房：交房就能拎包入住，设计、施工、买建材统统不用操心！
  毛坯房：啥事儿都要亲力亲为，找设计师、装修公司、施工团队、买建材，累！
  装修污染
  精装房：小区统一施工，入住后不用受邻居家施工的打扰！
  毛坯房：小区装修时间不一致，可能会经常受到打扰。
  后期管理
  精装房：开发商统一装修，比较规范，后期服务、管理也很容易到位。
  毛坯房：装修市场不规范，后期服务、管理很难到位。
  金钱成本
  精装房：总体价位会比较贵，一般的工薪阶层很难消化。
  毛坯房：相对而言会便宜一些，经济压力不会很大。
  消费透明度
  精装房：价格不透明，开发商只会告诉你用了什么品牌，但是不会告诉你是什么价位的！
  毛坯房：从请设计师、找装修公司、买建材都是自己亲力亲为，钱怎么花的会很清晰，不会出现不明消费。
  个性化设计
  精装房：缺乏个性，很难达到心中预期。
  毛坯房：可以根据置业者的爱好进行设计、装修和建材的选购。
  自主权
  精装房：没有自主权，什么东西都是开发商决定的，置业者没有发言权。
  毛坯房：就像是一张白纸，需要添加什么都依据置业者自己而定。
  返工风险
  精装房：置业者对装修不满时可能会出现二次装修，这会造成装修浪费和污染，对置业者来说也是一件劳心劳力的事儿。
  毛坯房：置业者可以找设计师根据自己的喜好量身定制、合理布局，装修之后很少会出现二次装修的问题。
  总结看来：有资金急着入住的、购房用来出租的可以选择精装房；有钱还有时间的、对居住环境生活品质有要求的、收入一般的工薪阶层、有首套房这套房想自己装修的可以选择毛坯房。 2017-03-04 10:00:57