苏州新区哪些地方 适合购房

深圳适合拍夜景的地方很多，如：深南大道、红树林、布吉街、东门步行街、龙城广场、欢乐谷等。

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在大多数人看来，买房是男人的事，现实生活里，在房产交易中，男性的确也是占很大比例，但这个数据近几年在发生变化。 中联链家二手房研究院统计数据显示，近两年来房产交易中，女性占比接近50%，其中2015年上半年交易中(买卖)女性占比同比小幅增加，女性购房比例已经快要超过一半。不仅如此，有意思的是，在深圳二手房交易中，不管卖方是女性还是男性，女性买家的成交均价都是**高。2014年时，女性买房均价约2.7万元/平方米左右，男性买房均价约2.6万元/平方米；而到了2015年上半年，女性买房均价达到3.2万元/平方米，男性买房均价在3.0万-3.1万元/平方米。总体看女性买方均价高出男性买方1000-2000元/平方米。 这个数据至少反映了一个问题，女性在房产交易中的地位在增强，且女性的购买力也比较强。究其原因，业内人士认为，主要是深圳为典型的移民城市，外来人口超过70%，许多人毕业后选择来深就业，希望开创一番事业，由此也造就不少“女强人”。真是这样的吗？记者走访了数位自己购房的女性，发现基本可以划分为三类人，而这三类人各有各的购房特点，业内人士针对这三类购房女性也提出了一些有意义的购房建议。 坚持独身主义的年轻女白领 这类女性在职场中工作突出，收入稳定，年收入偏高。性格独立自主，生活中不靠父母、不靠男人，多年来坚持“独身主义”，拒绝走入婚姻殿堂。工作几年下来，自己有了一定的积蓄，对于一大笔闲钱的处理，大多选择买房，希望拥有一个属于自己的家。业内人士认为，这类单身女性买房，尽管实力雄厚，但建议不要全额买房，把多年的积蓄压在一栋房子上不值当，相反，应该争取将贷款年限尽量延长，而还款方式**好选择等额本金。尽管前期还款压力较大，但是一方面可以节省整体房贷期间的利息支出，另一方面，如果日后有提前还贷计划，选择等额本金也比较方便。由于买房初期如果没有类似结婚这类其他额外开销的话，还是可以支付较高还款额度的。 买房只为安全感的大龄女青年 这类女性年龄不小，曾经租的房子大多到期就开始考虑买一套自住房，结束不稳定的租房生活。因为年龄不小，这类女性如果贷款买房，贷款的年限则普遍偏短，总体来看不会超过20年，这也就意味着还贷压力会增大，因此如果选择的户型面积不大，房屋总价也不高，业内人士建议利用公积金贷款的方式购房可以节省利息，在还款方式上，这种月收入比较固定的人群，选择等额本息的方式较为适宜。 父母出资买房的90后单身女 这类女孩子其实没有任何购房压力，也没有购房需求，她们大多平时喜欢宅在家里看书看碟，因为交友圈子比较窄，父母担心孩子过于依赖，通常希望她们能自己出去独立生活，因此打算给孩子买套房子，为她的将来提早做准备。这种并非自身独立买房的女性，并没有太大的购买压力，加上父母经济实力相当，可以考虑先让父母出资全款买下房屋，再通过补按揭贷款的形式弥补后续的资金缺口，而且在年底各家银行额度不是很宽裕的状态下，很多业主也希望能够得到全部房款，对于全款购房的人，在房屋价格上能给予一定的优惠。这类女孩子完全可以通过补按揭的形式完成买房计划，再用自己的工资与父母一同偿还房贷。

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

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要缴纳的。买房要缴的税费：1.买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；印花税，购房总价的0.05%；2.基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用；3.规费：交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元；4.如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5% ；保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。6、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。 　　7、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

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