你是业主呢？还是买房者呢？全权委托后不用业主出面的。
全部6个回答 >卖房签了中介的居间协议
155****9579 | 2018-07-19 18:31:02
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138****0320 中介在任何时候都无权扣押业主的房产证，有买卖合同就已经足够作为违约证据了。中介这么做的目的主要还是怕两点：一是怕买家违约只是个幌子，实际上买家跟卖家在私下完成了交易，俗称飞单。二是怕这次违约你要回了房产证就不再继续找他做中介了。居间协议应该是买卖双方跟中介签的委托协议。你这种情况的话跟买家应该直接签买卖合同啊，怎么会签居间协议？另外…就算是有居间协议，中介也没有权利要求你把房产证押在他那儿啊。这你要是有朋友直接买你房子，你不是还得去中介那儿拿房产证？对二手房交易的流程不是特别懂，有不对的地方请指正。
2018-07-19 18:32:22 -
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142****6564
如果协议双方当事人都信守承诺,那么合同就可以顺利履行
2018-07-19 18:31:30 -
146****4686 具体看合同约定 2018-07-19 18:31:20
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147****3313 需要支付部分。 2018-07-19 18:31:11
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、居间合同网签应注意的事项是什么网签合同时，需要注意以下几个事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用"水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后"等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。二、中介居间合同算网签吗中介的居间合同不能代替网签合同，两个合同是不一样的，中介居间合同不能算网签。网签合同内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益。当然网签完的合同，开发商还得从网站上下载打印后，由双方签字盖章后，**后送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。
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１、不可抗力不能履行合同的，可以部分或全部免除责任；２、因对方的原因致使合同无法履行，或致使合同目的无法实现的，你可以解除合同；３、合同对解除、终止事项有约定，且符合解除或终止条款的；４、合同无效或可撤销的。符合以上情况的，合同可以不再履行。否则，违约方应当承担违约责任；造成对方损失的，还应当承担赔偿责任；如可以继续履行的，对方还可以要求违约方继续履行。
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房地产居间合同都是房地产公司自己制定的，不过，很多都是经过律师审核的，签了此合同，是要按照合同上负责的。居间合同主要是保证中介方自己的利益的，此合同选项对你不利，内容的意思就是谁违约，谁要支付100%的佣金，如果双方共同解除合同，买卖双方各要给50%。按照正常的佣金概念，是履行了居间义务，让买卖双方成功的交易，目前，你们只是了居间合同，合同中很多义务并没有实行，所以，即使违约了也不应该赔偿100%的佣金。这样的情况，**好和中介公司协商解决，多多少少要支付一些佣金的。
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问 房屋买卖居间协议答
卖家需双倍赔偿
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