拆迁房未达到结婚年龄可以拿到吗

不是那个村的群众，当地政府不批准，申请也是白费劲追问但是她户口没有迁过来，我两个小孩的户口都是上在女方，女方的户口和她家里的户口也分开了，在她们村单独立了一户，这样可以吗？追答一般情况下是女方去男方哪里组建家庭，违背常规办事等于不实事求是，那样有点不可能追问现在中国都是男女平等，在哪里落户都可以,怎么听你的语气好像有点老思想意思.请问你的回答是根据国家哪一条规定,有没有根据？如果你不懂的话，请不要乱回答，谢谢！跟揭你的老思想，可以断定你的年龄肯定很大了，而且还很封建。对，现在的法律的话是一概不知，希望你以后多看看现代法！追答土地法里面有批准宅基地的条件，自己看看吧。年轻人不封建，但是这个社会也由不得你们为所欲为，顺便提醒你，在哪里落户都可以，你确实错了。自己想想全国有名的几个富村，不是随便就可以进去的追问不过你说的也有些道理，但是你把事情复杂化了，而且你想事情也有点偏激，钻牛角尖。我也没有说我要到，中国几个有名的富裕村盖房子，我们就是一般的普通老百姓，再说中国的政策也是根据大众老百姓来考量的，也不可能专门针对这几个成长吧！你说的也有些道理，但是你把事情复杂化了，而且还有点钻牛角尖。我也没有说要去你说的富村啊，中国的法律也是根据大众国情来定的，也不可能，根据这几个，富裕的村庄而定吧！讲法我能理解，你要挑刺儿，那就不好意得罪了。我说的每一句都是根据法定条纹，也没像你说的那样，一点依据都没有，是不是国家还要为你一个人颁布一个法律呀！还用几个村庄来做比喻，还我为所欲为？你不觉得你说这句话很好笑吗？追答你真不明白吗？既然允许那几个村限制户口迁移，想必其他村也可以。晋州市的周家庄离我们这里不远，人家村里不允许外村的男方到他们村的女方哪里组建家庭。追问你怎么总是拿村庄做比喻怎么不看看法律呢？根据中华人民共和国妇女权益保护法，男女享受平等待遇，结婚后，经双方商定，在任何一方落户都是可以的。现在怎么搞反了！是你回答问题还是我回答问题追答我总是的意思无非就是告诉你不是随意落户，你说的法律里面没有明确那么说，你也别提双方商定，轮不到两个人做主

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　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。　　二、房屋赠与公证手续　　(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　　(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);　　2、赠与书;　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。　　(三)出具双方签订的赠与协议，赠与协议的主要内容应包括：　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;　　2、赠与人与受赠人的关系;　　3、赠与的理由;　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;　　5、赠与人对赠与行为的意思表示;　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

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即将拆迁的房子可以购买，但不建议购买。物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”对即将进行拆迁的房屋房管及土地部门将不再办理产权手续，即冻结。房子不能办理过户，买方就不是合法的产权人，而拆迁办依据的是产权手续办理具体拆迁及补偿手续。也就是说，正常情况下,购买即将拆迁房子的买卖行为将得不到认可，到时很有可能无法得到相应的拆迁补偿。因此不建议购买即将拆迁的房子。

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　拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

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拆迁安置房可以办理过户，不过是有条件的。个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证之后就可以按照正常的流程去进行过户手续。手续并不十分复杂，只要携带双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以进行过户了。双方当事人一定都要到场进行签字，如一方不去的话需要到公证处进行委托公证。

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