二手房契税发票什么时候给

• 153****0955 契税缴纳这个环节是整个房产交易里**关键的一环，很多时候判断按新旧政策来实行都以这个为准。你在政策出来前没顺利契税缴纳，那就要按现在新的政策办了。如果你贷款批不下来，就要看你手里签订的几份合同，有没有约定这个情况，如果有约定就按约定办，如果没约定，你可以跟卖家，中介方协商，三方撤销买卖合同，互不追究法律责任。
  还有你是二手房买卖，如果贷款审批不下来，根本还没递交资料到房管局办理过户呢。 2018-07-19 16:34:48
• 136****4112 双方到房管局递资料成功七个工作日后，会要求你们去领税单交税，交税后，就会同时给相关的契税等的发票给你 2018-07-19 16:34:43
• 141****3024 46-3
  两种情况但是都得要交房后才能拿到
  一是你自办房产证，自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿
  二是地产公司代收代缴，；这个要看地产公司何时上缴，有时候比较拖，你可催他们
  还有就是他帮你代办产权证，得你提供办理房产证的全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大
   
  契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。房地产开发公司不按规定代扣代缴契税是无法办理房屋的产权过户手续的。   以上答复谨供参考，谢谢！
   
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。购二手房要交的税种除了契税，还有营业税，个人所得税。具体交哪几种，交多少点，要根据产权年限和面积来具体核算。面积以90平米，144平米为界，产权年限以5年为界。
   
  只要发生买卖关系就有契税票一般是房价的1%
   
  但各地地方执行的标准不一样，还有就是你的所购买的二手房的产权使用性质是什么如果是办公或*两用的话契税则是4%
   
  契税：90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%（买的二套也是）
   
  缴纳契税之前查下你的权属登记，显示是首套还是二套
   
  还有就是个税是按差额交的（现评估总价-原发票价）*20%，或者现评估总价*1%，二选一取低征收 2018-07-19 16:34:38
• 151****9974 契税款现金交到给税局的收费窗的当天可开具并拿到手。 2018-07-19 16:34:32
• 145****5936 交完契税之后就会拿到契税发票
  购房契税发票的作用：
  1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。
  交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
  2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。
  3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。 2018-07-19 16:34:26