我有商业贷款，还能公积金贷款吗

• 138****8714 可以办理公积金贷款，但是要满足公积金贷款的要求，贷款人连续交缴公积金半年以上，在商业银行有贷款的职工（在商业银行贷款还款在一年以上）也可以在市住房公积金管理中心贷款，但公积金中心在计算借款人偿还能力时，要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除，按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。
  申请贷款的借款人及辅助借款人应提供的审核资料：
  夫妻双方持：户口簿、身份证、结婚证，单身的提供未婚证明（户口所在地民政部门出具，一个月内有效，外地民政部门提供的单身证明除沈阳外，需到当地公证处出具内容属实公证书）原件及复印件各一份，主借款人非本市户口需到当地派出所提供暂住证明（异地贷款除外），离异、丧偶的提供法律文本原件及复印件。
  2018-07-19 16:21:22
• 145****3788 可以。一、住房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的户口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份证;
  3. 借款人婚姻状况证明;
  4. 购房**款证明;
  5. 收入证明；
  6. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  7. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。 2018-07-19 16:21:16
• 147****6059 商业贷款转为公积金贷款需要的条件:
  1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
  2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
  3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
  4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
  5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
  6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
  商业贷款转公积金贷款需要提供的资料：
  1.申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票；
  2.商业性个人住房贷款借款合同；
  3.申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明；
  4.商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》；
  5.申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件；
  6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
  商业贷款转公积金贷款办理程序:
  1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好并提供相关资料交给原商贷银行办理；
  2. 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批；
  3.签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同；
  4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款；
  5. 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心；
  6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人；
  7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清；
  8.结清贷款。借款人结清**后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续；
  9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  2018-07-19 16:21:07