新房的契税，一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。
全部3个回答 >知道的说一下维修基金什么时候交
153****0749 | 2018-07-19 15:31:01
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158****6676 通常状况下，公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主管机构依据本地实践断定，是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，其不计算于房子的出售收入。 2018-07-19 15:39:57
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148****7256 规定是，收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证，也可以委托开发商代替缴纳，看你们签署的买卖合同有没有约定。 2018-07-19 15:39:43
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132****1389 维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交**时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。 2018-07-19 15:39:31
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147****0432 一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。
委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 2018-07-19 15:39:22
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购买新房子，需要业主收房子时候，90天内凭购房合同和买房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
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正常来说，维修基金是一开始开发商就有交维修基金的用处是用来后期电梯坏了，可以用维修基金去修理等，如果没有交到的，有一个影响，假如你要过户给别人，你这个维修基金是要补交回来，不然过不了户，希望可以帮到你
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大多数的维修基金都是在房屋交房之前就应该要缴纳的，特别是购买的期房，开发商会指定缴纳契税的时间，在指定的时间内交付完成即可，会直接存入到房屋的专项维修基金账户当中。购房者可以自己缴纳，也可以委托房地产开发商代为缴纳，一般是按照房屋总额的2%或3%收取。交房子的公共维修基金要交的资料：1、要携带购房的发票或者是收据的原件以及复印件。2、要携带购房人的身份证和复印件，同时也要携带备案合同或者是购房的合同。因为住房维修基金是用于公共部位和公共设施的大修或者是改造，在缴纳的时候需要到当地的房产交易服务大厅维修基金窗口缴纳，在使用的时候也需要由业主或者是物业公司提出，由至少2/3以上的业主共同同意之后才能够使用。
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房屋维修基金是要交**的时候一起缴纳的。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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