怎样和装修公司谈价格？

货比三家，追求高性价比，每个公司价格都不一样，主要的是钱要用到恰到好处，一分钱一分货。

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第一 :设计主题确定风格1 .确定好思路决定装那种风格2.想好自己的生活习惯决定家具的摆放位置第二：控制预算1.建议家具和主材尽量不要被他人所控制第三：质量监督1.合同上一定注明每一项的施工工艺和验收标准 因为施工工艺决定了价格

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①在销售房屋的过程当中，需要留下谈价的空间，也就是说一开始所报出的价格肯定不能是自己的底限，否则的话，后续就没有办法和对方谈价格了。②在双方砍价的过程当中，可以尽量的先让对方开口，这样子的方式在房地产交易当中是屡试不爽的。因为当对方先开口砍价之后，自己这一方便可以见招拆招。在谈价的过程当中，一般先开口要价的那个人会处于比较被动的地位。③在遇到重要问题的时候可以先让步，有时候在遇到一些重要问题时，买卖双方谁都不肯让一步，这个时候作为卖方来说可以先让步，这并不一定就是一件吃亏的事情。因为有的时候适当的让步不仅仅可以把房子成功卖出去，说不定还能够因此多交一个朋友。④在让步的时候不能太快，先让步不代表让步的幅度要大，否则的话，对方就会怀疑房子的真实价值了。

我想 说三点一、关于你砍价的问题，你之前是中介带你看房，中介在你买房这个过程 中一直是起着牵引，协助的作用，你就算**后房子买了，也是要给中介费的，为什么你现在不把所有的压价的事情丢给中介呢，你就给中介说一个你**多能给的价（但是要注意给你自己留后路，比如房东要价100万，你的实际上接受能力是90万，但是你给中介说你**多85万，多一分都不要，中介想挣你的钱，你得给他挣你钱的理由啊，是不是？让中介去帮你压价），**后双方会在中介的协助下价格差距会越来越小的，你想要的结果，你也看的到的。另外**后中介没帮你搞定：解决办法有二个，一个找了另外的中介公司，第二个是“跳单”，中介行话，意思是你自己私下来找房东，但是这样的话，你由于过户时间长，你对过户手续不了解，风险会增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身边没的懂的朋友，不建议你做。二、关于你说的“二套税”的问题，这个问题要看你前面的那套房子是否银行有按揭，是否是赠予，继承等，在房屋过户上面的税费你差的很多的，你不懂的话，简单的方法就是你自己找1-3家做的好的中介公司资讯下，啥都搞清楚了三、你想买，但是有想卖，那么你把我说的第二部了解清楚了，你就很好走下面的路，1,房子有二套税，你就先买掉，让自己名下没的房子，那样就是首套房，在税费上面有很多优惠，2、房子没的税，那你可以先卖掉再买，或者是边卖边买，我的个人建议是，你要是不着急的话，可以先卖掉，再慢慢看，不一定非要你现在看好的这套房子，物业好，环境好的房子多了去了，等呗。**后给你提个小小的建议：你说房东自己也着急用钱，那么你压价的把握会大的多，主动权绝对在你手上，但是有个小小的前提是你必须是一次性付款，也就是现款。买房不要急，卖房也不急，你只要兜里有钱，买不买，什么时候买，是你说了算的，你一定要再意识上强势，才会到**后是你想要的结果的。也不要被中介的影响打扰你的步伐。

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货比三家”一方面指的是你要多看几套房子，了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价，这样才能在砍价的时候做到有理有据。另一方面指的是，当出售方不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要出售方真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。三：挑三拣四在不少出售方看来，越是挑剔的客户，才越有可能成为真正的购买者，所以当你对房子开始挑三拣四的时候，卖家才更愿意与你协商价格，从而促成交易。

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