首套房贷款的利率执行银行挂牌利率，**需要支付30%。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
全部3个回答 > 现在的贷款的利率是多少？？房东要求的**比例是多少？
142****8823 | 2018-07-19 14:47:42
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131****8279 1、您好，本案中您与房东之间建立了房屋买卖合同关系。
2、房东因房屋价格上涨而不愿意过户，构成合同违约。根据《合同法》第一百零七条的规定，您有权要求房东承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
3、您可以通过向人民法院提起民事诉讼的方式维权。 2018-07-19 14:49:09 -
142****9922 根据合同约定看能否要求对方继续履行。 2018-07-19 14:48:53
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142****1550 买房**多少呢？很多人会想，首套房的话，2成-3成吧。其实，这要看你买的是新房还是二手房，二者**的区别还是很大的。买房前好了解清楚，做好预算，以免资金准备不足，耽误买房大计。
新房** 二手房** 二手房评估
新房** 二手房** 二手房评估
新房**与贷款
办理新房贷款，**是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低**比例20%，也就是**20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
二手房评估是咋回事？
在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
二手房的**与贷款
我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：
100万的房子，银行评估价为80万，那么买家高可贷到：
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的高贷款额相当于总成交价的56%。
那么，二手房的净**就是：实际成交价-实际贷款额(净**款：不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万，大大区别于新房**2成的20万！
由此可见，新房与二手房**的算法，区别很大。
新房与二手房**公式
新房**=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×i（i为贷款系数，首次贷款系数高可达80%）
二手房**=实际成交价-客户贷款额
贷款额=房屋评估价×i（i为贷款系数，二手房贷款系数高为70%） 2018-07-19 14:48:38 -
155****2620 你买房子的时候，肯定是签合同了吧。而且，你贷款下来了，是拿什么做的抵押？是拿这个房子吗？如果是拿这个房子，房证上面现在不是你的名字，你就不能抵押的。。。。
房东也不讲理，你现在给他余款，他还要明年7月份才过户，这个要求太过分了。
你们当初的合同是怎么写的？可以拿合同咨询律师，也可以起诉他。 2018-07-19 14:48:07
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**要看房东意愿、首套房、百分之四十五、二套二代百分之六十
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2018年下半年，房贷利率将上涨至6%用数据说话：2018年3月，全国首套房平均贷款利率为5.51%，同比上升23.54%，相当于基准利率的1.124倍。二套房平均贷款利率5.86%，同比上涨接近30%。严冬来了，冲击也随之而来。不过，别急，这是一套组合拳。事实上，银行信贷也在收紧。以前是只要你有房就可以贷，因为不怕你不还钱。现在不一样了，房价走势不明朗，楼市的不确定性增多，更重要的是，还有强监管。不管是新房还是二手房，银行的房款期限延长至3-6个月，审批也更加严格。因为额度的原因，有时候甚至连具体房款期限都没有。那么，这一轮房贷利率上涨，会涨至多少？根据以往经验，房贷利率的周期通常为3年，**长可追溯至5年。而这轮从2016年初见底部后，就开始了低速小幅上涨的态势，迈入上涨通道。到2018年第三季度，房贷利率突破6%，将是大概率事件。
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你好，二套房贷款**比例和贷款利率都要比首套房贷款高： 以公积金贷款买房为例，二套房贷款利率需要在首套房公积金贷款利率的基准上上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。 二套房贷款**比例一般在四成以上，以北京为例，首套房借款人**高可贷7成，但二套房**高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。
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这要看你的用途是什么了，用途不一样利率也不一样，央行的基准利率是5.94%，要根据你的情况上浮或者下浮。需要房主身份证，户口本，房本，如已婚需结婚证及对方证件，收入证明，流水账单。北京融德信投资顾问有限公司收取贷款额的2%，包含评估费，而且是后付费的，批贷率在99%。全款房资料全一般15-20个工作日银行就会放款。可以随时提前还款，而且没有违约金存在。有什么不明白可以打电话咨询或者网站在线咨询。
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