手续齐全即可办理过户手续二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
全部4个回答 >全额付房款契税交了吗
137****7846 | 2018-07-19 14:24:21
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157****9356 全额转账付房款，契税是否从扣除，这个你要问售楼公司，全款里是不是包含了契税。 2018-07-19 14:25:45
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158****8453 如果房款已近缴清，那么购房的房款全额发票和契税发票开发商应在交清房款后立即给购房者出具。
如果现在开发商没有给你发票，那么，你应立即和开发商索取。因为房款的全额发票和契税发票在办房产证时必须要用。 2018-07-19 14:25:34 -
157****3453 可以的，不过契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响产权证的办理速度。
如果是在开发商处购买的房子，那么契税可以晚交，因为开发商一般是在收房的时候就要求业主把契税交了，实质上是等一年后才会把这个钱交给房管局的，所以可以晚交。
买二手房的话不行，因为买二手房缴纳了契税后就可以马上领取出产权证了，如果长时间不交的话就会被退件就要在重新过户了。 2018-07-19 14:25:25
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到房屋所属地的地方税务机关进行查询。
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**，契税，维修基金都交完了，不能改名。在交契税和维修基金的时候合同已经在房管局备案，名字已经确定。再改名字就属于二手房交易，所有的税费必须重新再交。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
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