申请自住房现场登记需要什么资料

自住商品房现场登记需准备的材料1.本地户籍居民家庭提交申请核验人以及家庭成员身份证(核验人以及家庭成员身份证必须为二代身份证)、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院调解书或者是法院判决书)、核验人以及家庭成员户口本的原件和复印件。2.驻京部队现役军人以及现役武警家庭还应该提供军(警)身份证件原件和复印件。3.持有有效《xx市工作居住证》的家庭，还应提交《xx市工作居住证》的原件和复印件。4.非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件以及复印件，有效暂住证，以及提供已在当地缴纳个人所得税或者社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查;5.自住商品房现场登记外籍人士应提供有效护照以及中文译本公证。自住商品房现场登记流程1.报名开发商在向当地的住建部门网站申请办理自住型商品住房预售许可，或者自住商品房销售备案手续前，就会在当地住建委部门网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到申请人信息。自住型商品房还需要提交《xx市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和购买自住商品房申请人的身份证明材料。购买自住商品房申请人既要在网上提交相关材料，也要到自住商品房买卖开发商销售现场提交原件和复印件，就是说购买自住商品房网上以及现场提交材料的两步都要走。2.核验20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购买自住商品房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3.摇号与车牌摇号系统类似摇号前，自住商品房的产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房而且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购买自住商品房资格的人群则会进入普通摇号池。系统进行自住商品房摇号开始以后，会分别对这两个自住商品房摇号池内的候选人排大队，再由自住商品房的开发商依次通知选房。4.选房按照自住商品房的摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个自住商品房申请家庭只能选择一套自住型商品房。选取自住商品房之后就是签约。自住商品房的开发商会与购房家庭签订购房合同，购买自住商品房的家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的会自动放弃轮候资格。

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自住房的介绍北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。金隅嘉业近期朝阳北路高井星牌建材厂地块、东坝单店地块两个自住型商品房项目已于2014年2月15日上午10点开始进行网上申购报名。2014年2月，丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。北京市住房建设管理部门表示，自住型商品房价格不会长期“封顶”，还将遵循**初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制，销售价格将随行就市自住房的购买条件

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买房子，在大部分中国人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是这种需求关系，是的房价居高不下，尤其是在一些一线城市，9成以上普通在职白领无法买房。为了缓解购房者们的购房压力，政府推出了自住型商品房，以减少人们购房的经济压力。 那么自住型商品房是什么呢？ 其实自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住型商品房一经推出就受热捧，但是出售的房子数量较少，需求较大，为此对于购买者而言，竞争是相当激烈的。 那么自住型商品房申请条件有哪些呢？ 目前自住型商品房只在北京推行，对于其他城市尚未有同等的政策，而目前对于北京商品型自住房的申请要求是非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含5年）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。有业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

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如今商品住宅的价格高飞不下，对于普通工薪阶层的家庭来讲，几百万的房款确实是不小的压力，而自住型商品房的问世为经济状况吃紧的家庭带来了希望，因亲民的价格和有力的房屋质量受购房者追捧抢购，然而自住房的购买需要什么条件呢？怎样才能申请自住型商品房？，下面，小编为大家整理了一些自住房申请的注意事项和申请条件说明，供大家参考。首先，相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。去哪儿购买？项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记如何审核资格？由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

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