这个是由各地方税务局自己规定的,一般来说,如果所有字都已经由纳税人本人签妥,只是去交钱,不需要本亲自去;如果需要本人签字确认再交税,则需要本人亲自去。契税:买方普通住宅:首次套房90平米以下:总价*1%,首次套房90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%
全部3个回答 >退契税要本人去吗
155****3939 | 2018-07-19 13:17:51
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142****9627 如果真的是退税的话,应该是本人去的。但看你上面的情况,可能遇到不太诚信的商家了。因为一般情况不会先交3%再退税,而且也没有开发商要房主交律师费的。
2018-07-19 13:18:43 -
142****7096 符合条件办理退契税的申请人,需要携带以下资料办理退税:
1、身份证原件及复印件2份
2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份
3、购房合同原件及复印件1份
4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份
5、退税申请人本人的银行卡复印件1份,并注明开户行网点名称及开户日期。
6、因为上述第一种情况退税的,除上述要求外,还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
7、因第二种情况退税的,还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证,因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
办理退税流程如下:
1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税
2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)
4、到市地税局办公室加盖公章
5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴
6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴
7、到人民银行国库科审批
8、人民银行审批通过,通知地税局窗口,其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。 2018-07-19 13:18:21 -
144****9235 其实很简单,只要带这几样斗可以了:买卖合同(要复印一份)、 契税完税证、 户口簿(要复印件一份 )身份证(要复印一份) 还有银行卡(要知道开户行,必须卡的户名是房子的户主) 2018-07-19 13:18:10
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按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税。 因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者以前代交现在不再代交的,还需本人交纳或者委托亲友交纳。
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房地产契税可以不用本人前往,直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证,而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。购房人委托他人代办契税的,需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。契税缴纳办理程序:窗口审核材料—受理—签署文件—结算中心缴款—窗口出具完税证。契税缴纳需提交的申请材料:1、商品房买卖合同原件和复印件;2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);4、购房人委托他人代办契税的,提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
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取契税交费单时要提供买房人的身份证复印件,可别人代领及代交款。
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缴税是可以找人代缴的,不过是看你买新房还是二手房,如下:新房:把钱交给开发商就可以了,开发商会给你收据,他不管钱是谁给的,只要收到钱就可以了。二手房:二手房过户时需要缴纳契税,交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费,只需要把钱给他就可以了,也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的,如果不到场的话需要公证委托。
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