是的,每年各地政府都有调整城市商品房交易的**低指导价,即该区域各栋各层次的交易申报价格**低标准。依据就是省政府出台的交易指导价。
全部4个回答 >我的房子是公积金贷款买的,还有要还贷款,请问我该怎么办?
158****9449 | 2018-07-19 12:33:09-
145****9946 你好,只要满足住房公积金提取条件,就可以申请提取贷款,进行装修。
住房公积金提取条件:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还自住住房贷款本息的;
(三)发生下述情况之一并用于支付房租费用的:
1、被纳入本市城镇居民较低生活保障的低保户;
2、连续失业两年以上,且家庭人均月收入低于当年本地职工较低工资标准的;
3、职工本人、配偶或子女患重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病)造成家庭生活严重困难;
(四)到国外、港、澳、台地区定居的;
(五)离休、退休的;
(六)符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的: 2018-07-19 12:33:56 -
153****7190 满足以下条件的话,贷款还未还清的房子也是可以再贷款的
1、借款人能够出示房产证;
2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%,那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的,就比较容易申请到贷款;
3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力,信用良好 2018-07-19 12:33:46 -
148****5572 你好,简单介绍一下这个公积金贷款的问题
如果你的贷款已经被通过了,当你辞职或公积金停止、被封存,都不会对你的贷款有影响的,但是你需要按时往贷款卡中存钱,确保账户中每月有钱可还贷,以免影响扣贷款。如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣,那么就会有一定的影响;在个人公积金余额划扣到一定程度时,就不能进行划扣了,需要个人办理手续,自己每月将月供存入个人的贷款还款储蓄卡中。 2018-07-19 12:33:22
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职工购买自住住房取得市中心发放的住房公积金贷款,在未清偿贷款本息之前,实行一年一取且对月提取。职工提供:《宁波市住房公积金提取申请书》,个人身份证原件、复印件,个人住房公积金借款合同原件。职工可提取的金额:当年还款本息之和(指提取月至上年同月),累计不超过贷款本息和。
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对于这个问题确实要办理财产公证,大概需要的步骤如下: 1.您先办理财产公证,公证书上要明确产权共有人 2.办理财产公证以后,借款人及其配偶应持本人身份证、结婚证原件及复印件,共同前往公积金中心申请贷款信息变更 3.配偶信息变更以后既可以按照公积金提取规定办理公积金提取手续 4.你们夫妻两人可以提取公积金还组合贷款中的商业贷款,也可以办理公积金委托扣划还公积金贷款。
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如果你已经办理了住房公积金贷款,还款期间,夫妻双方的住房公积金均可以由各自单位的经办人办理提取手续。应提供借款合同原件、身份证复印件,配偶提取还应提供结婚证原件。如果你的住房公积金贷款办理了支取划付业务,还款期间公积金中心按还贷提取的规定,于约定时间集中办理划付,将夫妻双方的住房公积金转账至借款人的联名卡中用于偿还贷款。
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未还清贷款房屋过户解决方案:1. 由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方**款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数,如卖方不符合提前还贷的条件,依然难以顺利解除房屋抵押。2. 房贷转按揭转按揭是指经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂,对贷款银行来讲又存在诸多风险,导致许多银行不愿意开展此业务,故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。3. 借款“赎证”当卖方无力提前还贷,买房也无法一次性支付足够房款的情况下,卖方可以通过向第三人借款提前还贷,以解除房屋抵押,也就是俗称的“赎证”。为促成买卖双方之间的交易,不少房屋中介机构会主动向卖方推荐借款人。对此,建议卖方谨慎审查,签订书面借款协议,以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除,造成违约。
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