一般来说,在交房的时候,开发商是会预收业主的房产费用(包括契税、维修金、登记费等等),然后会当场给业主开一张预交款的收据(即为产权费用收据)。所以楼主当时没有拿到,又拖了这么久,现在去当然会不利一点。
全部3个回答 >返契税什么时候可以到账
158****7436 | 2018-07-19 12:08:29
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137****0765 从2016年12月1日起,银行柜面(仅对个人客户),以及除自助柜员机以外的非柜面渠道,将提供实时到账、普通到账、次日到账三种转账方式供客户选择。 1、“实时到账”:将在受理存款人的转账申请后,即时处理扣款并汇出。
2018-07-19 12:08:52 -
137****4899 相较于购房的种种问题与困扰,退房也存在着许多的手续和流程,也有许多的疑问需要来解释一番。在退房手续中有一项比较重要的内容就是退房契税。有关退房契税的问题,人们不经提出了疑问:退房契税是退到个人的账户吗?退房契税什么时候到账?
退房契税是退到个人的账户吗?
1.回答:在一般的情况下,退房契税是退到个人的账户里的。
2.将办理退房手续的有关资料交与当地的税务机关,由税务机关填写《税收退还确认书》,税务机关将有关资料和《税收退还确认书》提交金库,金库审批通过后,再将税款直接汇到退税人的个人账户中。
3.在有些地方,在金库审批通过后,由金库将税款返还到税务机关,由税务机关代为退还给退税人的个人账户中。
退房契税什么时候到账?
1.退房契税按如下程序办理:
a.纳税人递交退税申请,领取并填写《契税退税申请审批表》,同时按照税务机关要求提供退税相关资料。
b.征收机关受理并审核:审核内容为表格填写是否符合要求;退税理由是否符合相关规定;相关资料是否齐全、有效。
c.征收机关审核完毕后,符合退税规定的,签署意见并打印契税退税单,经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税。
d.需要国库退税的,征收机关填写《税收收入退还书》,加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章,送国库办理退税手续。
2.退房契税期限一般掌握在:
a.申请人当月申报,征收机关当月受理、审核,次月完成退税。退房契税期限一般掌握在2个月到2个半月左右。
b.购买期房形成的退房退税,按照预缴税款形成的结算退税处理,并且不予退还退税利息。
在退房的手续办理中,需要我们打起十二分精神的不仅仅是房屋、房产证的办理,还需要我们注意的是契税、公共维修基金等附加费用的退办。有关于:退房契税是退到的账户吗?答案是一般情况下是退回到个人账户的。退房契税什么时候到账?小编希望各位退房申请人们不要着急,一切都是需要按照一定的流程进行的,一般需要2个月左右的时间,请各位耐心等待。
14-3 2018-07-19 12:08:48 -
157****7002 一般来说,购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。 购房补贴发放延迟的原因: 1、购房者契税返还手续均由开发企业代办,开发商一般会成批次申请,这就耽误了一些时间。 2、购房补贴申请及审批发放有5道程序
14-2 2018-07-19 12:08:37
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正常在办理了契税补贴之后,一般是在审批通过后15个工作日内可以收到补贴的款项。因为契税补贴遵循的是先征后补的原则,需要先付清楚房款,并且缴纳了相应的契税之后才能够申请契税补贴,对于购房人是未成年人的,需要由法定监护人代为申请。契税补贴的具体标准:1、购房人所购买的是首套普通商品住房,而且所购买的房子单套建筑面积在144平米以下,给予所纳契税100%的补贴。2、所购买的是非普通商品住房,或者是第2套商品住房,给予所纳契税50%的补贴。3、所购买的是非普通住宅,给予所纳契税50%的补贴。4、因为实施了货币补偿的拆迁户,在购买商品房之后,成交的总价没有超过货币补偿总价的,可以免征契税,超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
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.申请人当月申报,征收机关当月受理、审核,次月完成退税。退房契税期限一般掌握在2个月到2个半月左右。
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一般来说,购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。购房补贴发放延迟的原因:1、购房者契税返还手续均由开发企业代办,开发商一般会成批次申请,这就耽误了一些时间。2、购房补贴申请及审批发放有5道程序,整套流程大约需要2个月。①开发商向市房管局政务中心窗口提交申请;②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口;③市财政局复核并按程序报市政府审批;④市财政局审批后,将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部;⑤财务分别拨付至购房者个人账户。
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一般来说,购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。
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