什么叫退契税

• 157****1443 一、纳税人到大厅契税窗口提供缴纳契税所需的各种资料。
  二、契税征收人员对纳税人提供的资料进行审核。对确因特殊困难而超出纳税期限的，纳税人填写契税滞纳金减免申请表要求滞纳金减免，并经主管人员或分局领导审批。
  三、征收人员开具契税缴款书。
  四、纳税人缴纳税款。
  五、征收人员制作契证。
  六、纳税人领取契税。
  契税减免程序：
  一、纳税人到大厅契税窗口提供契税减免所需的各种资料。
  二、契税征收人员对纳税人提供的资料进行审核。
  三、主管人员对契税减免进行审核。
  四、纳税人按规定填写契税减免申请表。
  五、按规定审批权限对契税减免进行审批，具体审批权限为：减免税额在5万元以下的，由区财政局批准；减免税额在5至10万元的，由市财政局批准；减免税额在10万元以上的，由省财政厅批准。
  六、征收人员制作契证。
  七、纳税人领取契证。 2018-07-19 12:05:36
• 158****4292 2
  1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
  这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
  2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
  此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
  办理退税流程如下：
  1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税
  2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴
  3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)
  4、到市地税局办公室加盖公章
  5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴
  6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴
  7、到人民银行国库科审批
  8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。 2018-07-19 12:05:26
• 148****6300 （一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
  （二）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
  （三）批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
  不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
  （四）对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
  （五）归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。 2018-07-19 12:05:17