房产契税退税手续：1、退税申请书（个人书面）；2、退税申请书（银行账号）个人需要当面签字或者盖章；3、税收通用完税证原件；4、房屋权属档案（纸质）查询结果（**新）原件；5、土地证房产证房屋买卖协议原件6双方身份证原件及复印件 。备注：复印件4份。16-5符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：1、身份证原件及复印件2份2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份3、购房合同原件及复印件1份4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
全部4个回答 >契税退税需要什么
144****6619 | 2018-07-19 11:51:17
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153****2744 其实很简单，只要带这几样斗可以了：买卖合同（要复印一份）、 契税完税证、 户口簿（要复印件一份 ）身份证（要复印一份） 还有银行卡（要知道开户行，必须卡的户名是房子的户主）
2018-07-19 11:51:43 -
146****0430 契税退税流程是什么
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，退税受理如下：
1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。shhuang44ss
3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
契税退税需要哪些材料
1、退税申请（需开发公司盖章）；
2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；
3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；
4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；
5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；
6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；
7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；
8、征收机关要求提供的其他资料。
以上就是关于契税退税流程以及需要的而材料的介绍了，仔细看看本文熟悉了退税手续和要准备个人房屋退税的材料，这些都弄明白了，也就方便了你办理个人房屋买卖的退税。
2018-07-19 11:51:37 -
147****6066 1、拆迁补偿协议抵税
退税申请表2份，税收完税证明复印件2份，契税完税证复印件2份，发票复印件2份，身份证复印件2份，存折复印件2份，拆迁补偿协议复印件2份
2、一套或二套房按多套房缴税
退税申请表2份，税收完税证明复印件2份，契税完税证明复印件2份，发票复印件2份，存折复印件2份，身份证复印件2份，房产档案查询证明原件及复印件各1份
3、 交易取消退税
个税或增值税：退税申请表2份，完税证明原件复印件各1份、发票复印件2份，存折复印件2份，身份证复印件2份
契税：退税申请表2份，完税证明原件复印件各1份，发票原件复印件各1份，契税完税证原件复印件各1份，评估单原件复印件各1份，存折复印件2份，身份证复印件2份
注：完税后半月未过户须到交易所开具未过户证明
4、 退房退税；
退税申请表2份，完税证明原件及复印件各1份，契税完税证明原件及复印件各一份，发票复印件两份，红字发票复印件两份，身份证复印件各两份，存折复印件两份，退房协议复印件两份，合同复印件两份，合同备案变更申请表盖章原件复印件一份
5、重复交税
退税申请表2份，完税证明原件复印件各1份，，契税完税证原件复印件各1份，上次缴纳契税完税证复印件2份，发票复印件2份，身份证复印件2份，存折复印件2份
注：只能退第二次缴纳税款
6、 多交个人所得税
退税申请表2份、个税税收完税证明原件复印件各1份，交易中心房产档案查询证明，房产证满5年证明（契税税票等），发票复印件2份，评估单复印件2份，身份证复印件2份，存折复印件2份
注意：存折要税票上人名下结算账户存折、以上原件也都要带 2018-07-19 11:51:29
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符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：1、身份证原件及复印件2份2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份3、购房合同原件及复印件1份4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。办理退税流程如下：1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴7、到人民银行国库科审批8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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契税退税流程是什么按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，退税受理如下：1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。shhuang44ss3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。契税退税需要哪些材料1、退税申请（需开发公司盖章）；2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；
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房屋退税需要满足退税的条件，首先购房人所购买的房屋拥有正规的产权，同时能够提交已经缴纳过的契税证明，携带好相应的材料，在规定的时间内到相关的税务部门申请退税办理，在符合退税的全部要求之后，产权人提供自己的开户银行账户，一般会在10个工作日内把多征收的税费退还给纳税人，如果没有达到相应的条件，相关部门也会告知没有达标的具体理由。因为国家现在对于购房有一定的优惠政策，特别是首次购买住宅在90平米以下的住房类型，契税按照房款总额1%的标准征收，但如果购房者没有享受优惠政策，按照3%的标准征收的契税，超额部分是可以退还的。国家针对于税收所实施的管理细则规定，纳税人发现有多缴纳契税的情况要求退还，税务机关应在接到申请退还之日起30日内查实并且办理退还手续。
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首套房退税的话，需要满足的必要条件就是所申请退税的房产必须是本人或者是配偶所购买的住房，而且要在中国境内所提交的相关资料当中，也要有能够证明二人关系的材料，比如说结婚证或者是户口本，在退税的时候所申请的贷款属于首套房的住房贷款，在扣除年度之后仍然在还贷，除此之外因为主观原因而导致的多缴税款，也是可以进行退税的。在进行退税的时候，要先到税务部门去了解一下需要准备的退税资料，可以到当地的政务大厅办理，根据相关的资料提交初审的资料之后，多问一下所办理的流程和要求，这样也能够节约自己的时间，对于资料的审核是整个环节的重点，相关的文本要一一核对，并且提交真实的资料，一般退税的办理时间是20个工作日，通过初审之后，一周左右就可以关注是否到账。
