我想买房，买二手房中介费怎么算

买二手房中介费一般是按照房屋成交价的1%-2%收取，二手房的中介费没有固定的收费标准，可以和中介公司进行协商，中介费用一般是在过户当日一并在房屋尾款当中进行交付。所以在买卖二手房的过程当中，通过中介购房所签署的购房协议，可以对中介费用支付的方式以及支付的时间进行明确的约定。买卖二手房收取中介费，用也有相应的法律依据。根据《民法典》九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。所以**好在之前与中介公司对于中介费用进行一个协商，明确收费的标准写在合同当中。对于一些实施独家代理的类型，收费标准可以适当的提高，但**高不能够超过成交价的3%。

建委规定是收 2.2%,但是现在一般中介都多收0.5%,叫交易保障服务费,就是说交易中出现什么问题他们负责,认可就交,不认可就不交,2.2%可以商量,具体看你怎么聊了。

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就是52万的1.5%二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

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在房屋过户完成后再付。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

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高，的确是高了，一般的中介佣金的确是3个点，但是可以讨价还价的，而且一般不会有其他费用了，你后面那5000不知道是哪来的，可能是中介巧立名目吧！现在的中介竞争那么激烈，只要你把你要买的房屋信息记录下来，找其他中介比较一下，是一样的。就好像买东西货比三家一样。不同的中介一定给出不同的价格，他们还可以帮你砍价。而且如果中介的业务能力比较强，还可以接私单，你会更省。但是要保证自己的安全。如果你要是不需要贷款就一点问题都没有，不需要那么多钱的。一般为了保证贷款才会给中介出比较高的费用！多找几家中介，多找几个业务员，你会有新的发现的。

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