楼盘名称是什么

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  在计划经济时期，住房由国家分配，所建楼盘也基本上没有名称。有的只是“××家属院”、“××福利区”等。每幢楼相互之间以“×号楼”区别。当房地产生产进入市场时，楼盘逐渐有了自己的名称，如“王兆新村”、“沙曼小区”、“翠海花园”……等，这些名称基本上是以街道、区位、地址来命名的。不是来自于市场需要，而是带有浓厚的计划经济色彩。随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈，开发商搅尽脑汁，用尽各种营销手段，使出浑身解数，想给楼盘起个好名作为房地产的商标、业绩的标识。起名的重要性日益被开发商、政府、置业者所重视。每个楼盘都有了政府部门或专门机构正式批准备案认可的公开名称。可以说，楼盘起名已成为房地产营销不可或缺的利器，其作用是其他营销手段无法替代的。
  一、楼盘起名的重要性
  房地产开发日趋规范，在楼盘市场定位完成以后，楼盘起名就是市场定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，或祝福祈祷，或衷心祝愿等。把楼盘定位在市场中的某个位置，使目标客户知道是自己要购买的楼房，给顾客带来方便。楼盘名称是面向市场的第一诉求，一个极具亲和力、并给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一美好的印象，并会加强置业者的购买信心。虽然未必马上决定购买，但会起到强化性的作用。一个富有内涵的名称，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的名称会使全程策划与营销战略事半功倍。 名称的第一印象贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用。它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。楼盘名称实际上也是开发商向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，又要保证名称的魔力引发购房者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。好的楼盘名称有横空出世与
  非同反响的感觉，当它获得置业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的作用，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售工作来说至关重要，意义重大。
  楼盘广告大而醒目，且宣传持久而集中，人们不论购房与否都会被其庞大的气势所吸引。因此，构思巧妙的楼盘名称，不仅能强烈地吸引人们的注意力，而且能激发关注者的联想。能使关注者不自觉地为她赋予新的思绪，从而使关注者成为潜在的客户，给楼盘销售带来好的影响。
  二、楼盘起名的原则
  给楼盘起名，虽然尽可由策划人员依据本案的地理位置、周边环境、楼盘特色、总体规划、风格品位、历史脉络、风土人情等自由创意发挥，但要起一个寓意贴切、涵盖深邃、美丽诱人的好名字却很难，不经过专家反复构思酝酿.反复试组是组不出来的。根据笔者经验，有如下几点要注意。
  1．楼盘起名要敢于打破惯例，富有创意，不落俗套。尽量避免使用“花园”、“公寓”、“广场”、 “中心”等共用名词、或地名、或街区名命名为楼盘名。（特殊情况除外），这些词既俗套，又容易雷同，而且不容易起出富有特色的名字来。
  2．楼盘起名要富有时代气息，除非楼盘定位情况特殊，一般尽量少用或不用大众不熟知的字，如“邸”、“第”、“台”等。这些后缀，虽然深邃美丽古老而悠久，盛载着厚重的历史与文化，但缺乏时代气息。带给人的心理暗示是灰暗、封闭和缺少阳光的感觉，大型住宅区尤不适宜采用。 近来楼盘起名多以“村”、“庄”、“阁”、“轩”等为后缀。这些后缀文化品位较高，虽然同样古老，但没有腐朽气而有老、庄的神秘飘逸感，如“村”给人以群体归属感，“庄”给人以回归自然颐养天年感。但“村”、“庄”适宜大型住宅区，而“阁”、“轩”适宜于组团命名或独立、小型楼盘。
  3．楼盘名称标识性强，个性突出，要具有较强的人情味和感染力。在字面上、寓意上又要有温馨感和亲和力，暗喻物业风格。**好还有一定的文化含量，蕴含中外历史文化积淀的楼盘名称**为上乘。还要体现楼盘的差异性及与众不同，同时还要与市场形象定位相吻合。如起名时强调楼
  盘的地理位址，可起“红旗家园”，强调人文，可起“汉唐龙脉” 、“卧龙山庄”、“寒舍”，强调环境，可起“碧海云天”，强调品牌，可起“信恒花园”等。如楼盘定位起名，可起“寿星颐城”（功能定位），“欧洲经典”（风格定位）、“钻石王朝”（高收入阶层定位）、“万家灯火”，（普通收入阶层定位）等。如是高收入阶层的公寓或别墅，可以贵族帝王、各地名胜式命名；如是廉价的平民化住宅和经济适用住房，可以福禄寿吉传统式或温馨亲切式命名；如是收入中等以上阶层要求提升居住质量的高尚住宅，可以山水风光式命名；如是文化层次较高的职业者住宅，可以庭台楼阁古典式命名。以“阁”、“轩”命名的多为单幢多层、小高层建筑；以“大厦”、“中心”、命名的多为商务或商住单幢或双体高层、超高层建筑；以“公寓”命名的多为商住单幢多层、高层建筑；以“苑”、“园”命名的多为普通住宅；以“庐”、“第”、“邸”命名的多为高级住宅等。
  4．楼盘起名要名实相符，如再有地域特色，则楼盘就更加有吸引力。地域特色有两个方面，一是本地文化，一是异域文化。本地文化有较强的认知性和亲和力和人情味，但往往腐朽、落伍和缺乏新意，不能满足部分人对外界文化的自然追求心理。异域文化新颖、时尚、感染力强，但又易于画虎类犬，脱离地域特点，容易造成名实不符。以“望海豪阁”为例，名称很港台化，但本名**适合于沿海城市的富裕地区，如果内陆地区用此名就会让人感觉名实不符，还会让人贻笑大方，且不说无海可望，经济收入也“豪”不起来。普通住宅，不能命名为“××都市”、经济适用住房，不能命名为“××豪轩”，如果这样命名，会让目标客户望而生畏，也会让高收入阶层认为是“挂羊头卖狗肉”，不伦不类。如是别墅，本是成功人士居住的地方，是社会经济地位的象征，楼盘命名就要高贵显赫，让居住者感到荣耀和骄傲，如命名为“××花园”、“××人家”，就不能满足成功者被周边尊重、被社会承认的心理需求。如铺块草坪起名“绿洲”，挖坑灌水起名“湖光”，开渠堆石起名“山水”等等。这种名实不符的楼盘不仅在置业者心目中造成极大的期望落差，，还会使开发商在市场上丧失信誉度与号召力，直接影响营销效果。
  5．楼盘名称要好念、好听、好记、好写、好看，还要从义、音、形上进行综合审视。义，就是
  寓意深邃、令人遐想、没有歧义；音，就是平仄适当、读不拗口、有利传播（如金园新苑”就读起来拗口，象这类的名字都不能起）；形，就是楷、草皆宜、方正适宜、大小清晰、搭配美观。
  2018-07-19 11:18:06
• 144****2284 房地产楼盘名称的结构一般可分解为开发商名、通名和专名。 开发商名指的是房地产企业在其开发的楼盘名称前冠以企业名称,以达到一种品牌传播或者形式统一的效果。目前来说,在楼盘名称加上开发商名称已经是许多企业惯用的手法,而且已经成为一种品牌标识,使得人们在信息传播的过程中,很容易就可以把开发商与所开发楼盘联系起来,实属一种品牌营销的方式。如万科金色家园,“万科”两个字显然已经是组成楼盘名称的一部分。
  1-5 2018-07-19 11:17:57
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  一个好听的楼盘名字一定是高端、大气的，为什么那么多开发商专注于起一个好听的楼盘名字呢？这是因为好听的楼盘名字有利于推广并且在商圈中成名，所以现在很多楼盘越来越大气、时尚有创意。对于还没有为自己的楼盘起好名字的开发商们现在可以来这里看看小编为大家分享的楼盘起名，小编将为大家整理给楼盘起名有什么诀窍可循。
  中国的汉字博大精深，如何为自己的楼盘起一个有内涵且具有深远意义的楼盘名字呢？一起来看看小编为大家分享的给楼盘起名小诀窍：
  1、楼盘以直奔主题起名
  
  　　以商业为目的楼盘如果用太过晦涩的字眼会增加大众的理解和接受难度，容易失去商机。直奔主题的名字能准确无误地反映出该楼盘的用途、目的和类型，风格简约利索。如：海森国际大厦、国际交易广场
  
  2、楼盘以地理位置起名
  
  　　根据楼盘所处的地理位置、行政区划来起名，如青云大夏、西湖花园、锦绣湖豪景苑等，这是根据街、镇或区的名称做的前缀。
  　　济南：夫子庙商贸城、金陵名人居、蜀韵雅居、吴越天下、华南诗城
  
  3、楼盘以数字表达起名
  
  　　数字严谨而简洁，用在名称中可以增加可信度，让人一目了然，令人觉得真实可信。纯数字型由于容易让人一头雾水，摸不著头脑，不加以修饰很难让人将其与楼盘联系起来，因此使用率不高，大量应用的还是汉字与数字配合使用型如：阳光100、第5大道、10号名邸、第七街区 、九九别墅、
  
  4、楼盘以豪华贵族起名
  
  　　这种命名的楼盘建筑风格多为欧陆式、配置豪华、贵族化，强调居住者的社会地位，通常面对的是高收入阶层的置业者。这样的楼盘名常具有气势恢弘的特点，好用“豪”和“帝”之类，如：金宝纯别墅、丽高王府、金碧玉水山庄、皇朝苑、皇都花园
  1-4 2018-07-19 11:17:53
• 156****2152 “金九银十”是用来房地场更好的形容词，随着市场的发展，房地产的竞争也是日趋严重，对于放地场商来说给自己的小区楼盘起一个好听的楼盘名是很重要的，下文先知国学就小区楼盘名称大全做个总结。
  一.小区楼盘起名的办法
  　　1. 小区楼盘以直奔主题起名
  　　以商业为目的楼盘如果用太过晦涩的字眼会增加大众的理解和接受难度，容易失去商机。直奔主题的名字能准确无误地反映出该楼盘的用途、目的和类型，风格简约利索。如：海森国际大厦、国际交易广场
  　　2. 小区楼盘以地理位置起名
  　　根据楼盘所处的地理位置、行政区划来起名，如青云大夏、西湖花园、锦绣湖豪景苑等，这是根据街、镇或区的名称做的前缀。
  　　济南：夫子庙商贸城、金陵名人居、蜀韵雅居、吴越天下、华南诗城
  　　3.小区楼盘以数字表达起名
  　　数字严谨而简洁，用在名称中可以增加可信度，让人一目了然，令人觉得真实可信。纯数字型由于容易让人一头雾水，摸不著头脑，不加以修饰很难让人将其与楼盘联系起来，因此使用率不高，大量应用的还是汉字与数字配合使用型如：阳光100、第5大道、10号名邸、第七街区、九九别墅、
  　　4. 小区楼盘以豪华起名
  　　这种命名的楼盘建筑风格多为欧陆式、配置豪华、化，强调居住者的社会地位，通常面对的是高收入的置业者。这样的楼盘名常具有气势恢弘的特点，好用“豪”和“帝”之类，如：金宝纯别墅、丽高、金碧玉水山庄、皇朝苑、皇都花园
  　　5. 小区楼盘以谐音双关起名
  　　谐音双关法的恰当运用，能使语言精练、幽默、含蓄且饶有风趣，给人以意犹未尽的文字享受，广告中通过谐音适当改字，既风趣易懂，又为老百姓所心领神会。如：静安枫景(风景)、巴黎枫情(风情)、金玉良苑(金玉良缘)、名仁家园(名人)、澳林park国际公寓(奥林匹克) 2018-07-19 11:17:46
• 147****1682 案名是一个项目进入市场**直观、**醒目的营销手段之一，一个好的案名对项目的营销能起到画龙点睛的作用，好的案名应当和项目的产品定位，目标客户群定位、城市文化特色相结合，适合自己的才是**好的。
  各地楼盘名称五花八门，但都有其地域特色。笔者亲自或通过朋友对北京、上海、广州、青岛、西安、沈阳、大连、南京、天津、长春、重庆、哈尔滨等12个城市进行过调查，对459个楼盘名称进行了分析，结果如下：命名为花园的占18.2%、苑16.5%、园14.1%、创意10.6%、大厦8.2%、公寓7%、家园6.2%、小区4.4%、城3.1%、居2.6%、阁2.1%、广场1.5%、庄1.2%、庭0.9%、邸0.7%、村0.4%、轩0.3%、楼0.2%、第0.1%、院0.1%、其他帝、皇、王、龙、朝、御、豪、雍、世家、名门等合计占1.6%不同城市对楼盘命名的倾向不同，创意也不同，在创意性楼盘名称中，笔者认为北京**新颖，上海**富意境，其他城市的一些楼盘命名也相当不俗，也有非常深厚的文化底蕴。祥细分析有如下特征：一是楼盘以街区“小区”命名的后缀，已逐步被“花园”、“苑”、“园”等有特征意义的后缀所取代；二是随着开发商对楼盘命名重要性的认识提高，已逐步认可策划公司根据楼盘定位所起的各种富有创意的命名；三是楼盘命名已成为置业者认知开发商的信誉、形象、品牌等的标识。可以预测，富有创意、个性化的楼盘名称将逐步成为未来楼盘命名的主流；楼盘名称将在房地产策划案中占有重要位置，并成为营销策划的重要手段。纵观楼盘名称，大致可以划分以下几种。 2018-07-19 11:17:38