还款额.31%/.4425%)计算.4425%)^12-1]=5144:5000+(60000-5000)*0:5000+[60000-5000*(N-1)]*0，就是越来越少的那种贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款,5243.4225%=5253.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,5066.75计算结果如下.63(元)9月.25(元)12月:^12为12次方3,按现在一年期贷款年利率5,5177(元)6月.50第二月还款.4225%共计利息额,等额本金还款是不等息还款.25以此类推第N个月还款,一种是等额本金.13(元)5月.4425%)^12=63264,一般是按月复利计算的;12=0,5088,5044.4425%*(1+0:5000+(60000-5000*2)*0.25(元)4月.等额本息:5.60000元.分期偿还;[(1+0.38(元)3月.98*12=61739,计算如下.69元2:60000/,5221.银行贷款利息:60000*(1+0.31%(月利率.5(元)2月,利息递减:5000+60000*0.98元 还款总额.38(元)11月:6万,本息合计,后者贷款额度小一些.一次性还本付息;12=5000元第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息.4425%)^12]/.5(元)10月:5144.4225%=5211.分期偿还.88(元)7月,5110,1年(12期)每月还的本金相同.4225%=5232,每个月偿还本金相同.6万.短期的也可以一次性还本付息还款.75(元)8月.76元说明, 月还款额,5265,5199: [60000*0,5132,分期还款方式有两种.也可以通过担保贷款,5154,一种是等额本息,1年(12个月),一年(12个月):1月.1:61725,5022.38第三月还款
全部3个回答 >抵押贷款利息怎么算？
145****8485 | 2018-07-19 11:13:44
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153****4824 利息的计算方法
1.定期结息的计息方法
定期结息是指银行在每月或每季度末月20日营业终了时，根据贷款科目余额表计算累计贷款积数(贷款积数计算方法与存款积数计息方法相同)，登记贷款计息科目积数表，按规定的利率计算利息。定期结息的计息天数按日历天数，有一天算一天，全年按365天或366天计算。算头不算尾，即从贷出的那一天算起，至还款的那一天止。在结息日计算时应包括结息日。
其公式为
贷款利息=累计贷款计息积数×日利率
例如：某行于5月2日发放一笔短期贷款，金额为20万元，假定月利率为4‰，期限4个月，则：
①6月20日银行按季结息时，该笔贷款应计利息为：
200000元×50天×4‰÷30=1333.33(元)
②6月21日至9月2日还款时，该笔贷款应计利息为：
200000×73×4‰÷30=1946.67(元)
③若6月20日银行未能收到l333.33元利息，则到期日还款时，该笔贷款应计利息为：
1333.33+(200000+1333.33)×73×4‰÷30=3292.97(元)
2.利随本清的计息方法
它是指银行应在借款单位还款时，按放款之日起至还款之日前一天止的贷款天数，计算贷款利息。
贷款满年的按年计算，满月的按月计算，整年(月)又有零头数可全部化成天数计算。整年按360天，整月按30天计算，零头有一天算一天。
其计算公式为：
贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率。 2018-07-19 11:14:51 -
157****5865 您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。 2018-07-19 11:14:33 -
156****9250 2018人民银行贷款基准利率一览表：
贷款 利率百分比（%）
6个月内 4.35
6个月-1年 4.35
1年至3年 4.75
3年至5年 4.75
5年以上 4.90
个人住房公积金贷款 利率百分比（%）
5年以下 2.75
5年以上 3.25 2018-07-19 11:14:18
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房屋抵押条件：1、房屋所有权证；2、抵押申请表；3、抵押合同；4、证明房屋价值的资料；5、委托书；6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。房屋抵押利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。
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用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同，在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。用于个人消费的房产抵押，利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。
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**新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢？按照等额本金方式，**新基准利率来算，第一月度2000006.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.333333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.336.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为3=4339.61元，依此类推。
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据我所知：央行的基准利率是6.0 。详细来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50% ，差不多实际年息是在6.0~7.5之间，肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。以下详细（我是按基准走的，你可以将实际利息套入计算）： 利息：6.0贷款：30W 年限：36月（3年）年利息：30W*6%=180003年总利息：18000*3=54000每月利息：54000÷36月=1500每月还款：30W÷36=8333.3每月等额本息还款：1500+8333=9833以上价格均为网络参考，具体多少以您实际情况为准。希望对您有所帮助
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