什么是契税发票

• 152****3240 契税完税证明即契税发票，是在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
  对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。
  曹先生有一套小面积的房子，想换较大面积房子改善居住条件。由于资金有限，就出售给了熟人。因没有通过中介，所有的税费在协议中讲好由买方承担，卖方拿到的是“净得价”。但曹先生听说办过户手续时需要带上当年的购房发票，当时买房的购房发票在，但契税发票已经找不到了，所以一下子犯了难。
  曹先生的这套房子，房龄较高，且是其家庭唯一的一套住房。在办理过户手续时，根据现行政策，作为卖方需要承担的营业税（已满5年）和个税（唯一一套住房）都是免征的，所以也就不存在需要提供当时购房发票或是契税发票的问题。
  目前地税部门对于个税的开票方式有两种，一是按照差额征收20%，一是全款的1%。实际操作中，大多数采用1%的方式。这就要找到**初买房时的原始发票。但一些房龄较老的房子，要找到当年发票并不容易。对于这种情况，一般是由有资质的地产评估公司对该房屋的总价作出评估，然后给出一个评估价。其依据是该房屋的地段、房龄、结构、配套等综合因素。当然，地税部门是认可这一评估价的，而且往往评估价要比买卖双方成交的实际价格要低。
  2018-07-19 11:09:41
• 155****3175 不一样。
  1.购房收据是开发商开的。
  2.契税发 票应是税局开的，以开发商预收你的契税款实际交到税局时为准，交到税局后税局才会开票给开发商转交的。
  总结：购房发票是购买房子总额开发商开具的一个收款发票，契税发票是房管局出具的意契税专用发票。 2018-07-19 11:09:34
• 151****2244 契税发票
  中文名
  契税发票
  外文名
  The deed tax invoice
  类    别
  发票，票据
  作    用
  收取契税时所用的收款凭证
  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税上述取得土地、房屋权属包括下列方式国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属契税实行3%-5%的幅度比例税率 2018-07-19 11:09:25