在房产证上加名字要多少钱

• 155****4855 婚后加一个名字，如果房子本身没有债务关系，不用还银行贷款的话，几十块钱就搞定了，只要双方一起去，带上相关证件；如果还要换房贷，加一个名字很不容易，需要自己申请，还清之前加名字很难。
  
  如果你的房子已经是私人所有，即：不存在贷款房贷的话，到房屋主管部门增加一个所有人名字很简单，几十块钱搞定；
  如果仍在还贷中的话，比较麻烦，一般还清住房贷款之前，银行很不喜欢给改名字和增减名字。
  除非是经过婚前财产公证的，否则都算是婚内财产，是夫妻财产，是否改名没什么关系。
  婚前婚后加名字只有双方关系不同，没什么差别，不过这一点我的确没有办过，呵呵～ 2018-07-19 10:45:08
• 157****6850 房产证上加名字主要分为三种情况：
  （一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
  办理流程如下：
  1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心；
  2、在预检窗口审核要提交的材料，如果材料齐全再去相关窗口办理;
  3、办理顺利的话，20天后可拿到新的房产证；新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改;
  （二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  办理流程如下：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
  2、其他步骤同“有房无贷”的情况
  （三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  1、每平方米2.5元交易费;
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税；
  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算；
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  2018-07-19 10:44:59
• 134****9909 在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：
  
  1、房产权赠予
  
  2、房屋买卖
  
  3、析产登记。
  
  大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！
  
  一无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  
  1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
  
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  
  3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  
  二有贷款房产证加名字
  
  1. 先去银行办理抵押手续变更；
  
  2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  
  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  
  三没直系血缘关系的房产证加名字
  
  这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  
  1.每平方米3元交易费。
  
  2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  
  3.万分之5的印花税。
  
  4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  
  5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  
  6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  2018-07-19 10:44:51