什么时间看房**好

• 148****6838 屋的全貌，看到平时“隐藏”起来的问题。那么下雨天看房怎么看？需要注意什么问题？
  一、看房屋内部注意事项
  选择在雨天看房主要看房屋会不会漏水，而主要关注的地方包括如下这些：
  1、房顶
  顶层房屋渗水部位一般在客厅靠外墙阴角部位较多，卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位。购房者在看房的时候应该着重观察是否有漏水情况，若有裂缝，或有渗水的迹象，或有水渍，对待有问题的房源应该谨慎选择。
  2、墙体
  购房者可以目测墙面是否有局部、大面积色差或者。如果是墙体局部是否有湿气水气存在，用手摸一下便知。另外，还可以通过看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。若墙体有裂缝，墙皮有明显因渗水掉皮、发霉等现象，多半是有房屋漏水情况。
  3、窗边
  窗框四周与墙体是用特殊材料填充的，如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。
  4、空调位
  查看空调预留洞口是否密封、空调口是否有水迹、空调管是否有滴水，查看空调台位内墙面是否有水迹或是色差、水气、潮湿、反碱等迹象，查看空调台位是否做防水处理等，如果该位置渗水严重会影响居住体验 2018-07-19 10:30:34
• 152****0609 1早晨是一天中阳光**弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，**直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房
  2冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度**斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。另外，雨天或雨后看房，有利于观察房子防水等基础工程
  2-4 2018-07-19 10:30:26
• 147****3609 2-2
  国内看房**好的季节——冬季到了；因为冬季太阳高度偏低，楼房的阴影变长，冬至前后是全年日照**弱的时段，这时去看房能体验目标楼盘**差时节的光照条件。在这种情况下日照时间能保持多长，每个房间都否被照亮和光照面积等都是好房的重要衡量指标。
  冬天的光线角度低，前面高楼很容易把光线全部挡住
  从高到低，受光面积和时间会减弱
  而且冬季气温低时也能看看楼房建筑的实际保温效果，如果建筑保温技术到位，室内的温度是明显高于室外的，尤其是有阳关照射的封闭房间应该感到温暖。伸手靠近门窗接缝位置可以感受一下有没有冷风吹进，这也是基本的保温条件验收。如果建筑保温处理不好，即使每个屋增设屋内空调，也会让电量消耗大，是笔不小的开支。
  伸手靠近门窗接缝位置可以感受一下有没有冷风吹进
  注意检查窗框的垂直度，把窗扇推拉到接近窗框的位置，稍微留有空隙，看上到下的缝隙是否一样大小。如果上中下缝隙一样大，就说明窗框装垂直了；反之，窗框没有垂直。
  冬天气候干燥，墙体经过一段晾晒挥发后，很方便检查室内墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以带一个小锤敲敲墙面，如果墙面空鼓那敲打的时候，发出的声音会有不实的感觉，很容易辨别。
  其次**好的看房季节还有夏季，尤其是在雨后，雨后看房时，注意观察房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水。二手房更要留意阳台、卫生间附近的地板，看看有无潮湿发霉的现象。还得留意阳台等部位有无开裂现象，阳台裂缝危险大。另外也要检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内造成返潮发霉。
  这种属于严重返潮，或防水有问题的房屋
  阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，做到接口平密不渗漏。
  对于购买了顶层的购房者来说，虽然现在楼房顶层都设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者是室内窗户面积过大、数量过多都会一定程度上改变隔热效果。夏天看房时要充分感受温度差，因为夏季需要长时间使用空调，电量消耗大很费钱。
  2-3 2018-07-19 10:30:11
• 156****8900 1早晨是一天中阳光**弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，**直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房
  2冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度**斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。另外，雨天或雨后看房，有利于观察房子防水等基础工程 2018-07-19 10:30:03