剪刀墙垂直度偏差可以退房吗

1 模板分节脱模施工的工作原理模板分节制作过程中,施工缝处的模板作为一节(称为A模板)。混凝土浇筑至A模板施工缝后,随着混凝土的强度增大,混凝土与A模板的粘结力增大。利用这种粘结力,加上原有的木方绑扎,使混凝土与模板之间粘结牢固,两者相连始终保持原形、无缝隙,并具有一定的抗振动能力。在浇筑梁、板混凝土时,不会出现漏浆、扭转、颈缩、移位等质量缺陷。2 模板分节脱模法施工操作过程(以木模板为例)对于柱子高度较低,模板能一次性支模到梁底施工缝位置时,整个柱子的模板分为两节,上节为梁板底平至梁柱节点施工缝以下500 mm左右,该部分模板大致长度为:梁高+500 mm,该部分模板称为A模板。另一节为基础(楼地面)至A模板底平,称为B模板。A模板,B模板通过企口形状连接,做成凹凸形,企口长度要大于150 mm。另外A模板要正确留出梁头位置,注意该模板梁头宽度要比梁设计尺寸适当加宽50 mm,以便在支梁模板时可调。施工过程为:支B模板→支A模板→绑扎A模板,B模板→校正A模板,B模板→浇筑混凝土至A模板施工缝处→拆除B模板→支梁板底模、绑筋、浇筑→拆除A模板及梁、板模板。在整个施工过程中A模板的制作,支模是关键部位。因为它不仅参与柱模板的支模,更参与梁板模板的支模,称为节点模板。因此整个现浇混凝土结构的模板系统就应由柱模板、节点模板和梁板模板三部分组成。节点模板的施工质量直接决定梁柱节点混凝土几何尺寸的质量,对于消除质量缺陷具有重要作用。为保证柱模板及节点模板的施工质量,两部分模板接合处要绑扎牢固,表面平整、接合顺直、松紧适宜,并且保持拆除柱模板,而不连带节点模板,支模时要用经纬仪,双面检查其垂直度,浇筑混凝土时也要边浇筑边校正,直到浇筑完毕。支模时截面尺寸,阳角方正均应在2 mm以内,节点模板一定要支撑牢固,保证在浇筑混凝土时不移位、不变形,节点模板上、下部分都要用木方固定牢固,尺寸正确。对柱子高度较大不能一次浇筑成型,需要在柱子受剪力较小的部位留置施工缝时,也可以采用分节脱模法施工。在施工缝上、下500 mm(计1 m)设置一节模板(称为施工缝过渡模板,施工缝过渡模板既要参与下柱施工,又要参与上柱模板施工,并与上柱模板一同拆除,其形状同节点模板,上下均做成企口形,施工方法同前所述。3 工程应用在沈阳富海铭尊、中地名都等工程施工中,采用模板分节脱模施工方法,均取得了预期的效果,从而避免出现上述质量通病。4 结语1)在技术上,改变了过去梁、柱模板支模的硬性分割现象,消除了原有支、拆模施工方法不当造成的质量通病,取得了良好的质量效果,为结构的正常使用提供了有力的保证。施工缝处的节点混凝土几何尺寸正确,线条平直,棱角整齐,表面光滑平整,增加了建筑美观,使混凝土的浇筑及梁、柱模板的支、拆模有机地结合起来,使混凝土结构的模板施工工序趋向合理,有利于提高施工单位的技术水平。2)在经济上,由于节点模板的用料尺寸较小,为施工过程中木材的合理搭配使用提供了可能,降低整个工程的木材用量,进而达到降低成本的目的。另外,采用过去支模方法常使节点处发生变形、移位现象,为抹灰工程增加了难度,耗费了大量的人工及材料。而采用分节脱模法施工,由于不会发生上述质量通病,如果管理完善,技术水平较高,就可以节省抹灰工序,为降低工程造价提供了可能。

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　楼梯间剪力墙表面偏差较大，现在要进行装修施工，墙面偏差**厚处5~7CM，**薄4.2平台上荷载要均匀分布，以保证滑框上升时平台的水平及滑框的垂直度。　　剪力墙 有关拓展　　剪力墙(shear wall)又称抗风墙、抗震墙或结构墙。房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载和竖向荷载（重力）的墙体，防止结构剪切（受剪）破坏。　　它分平面剪力墙和筒体剪力墙。平面剪力墙用于钢筋混凝土框架结构、升板结构、无梁楼盖体系中。为增加结构的刚度、强度及抗倒塌能力，在某些部位可现浇或预制装配钢筋混凝土剪力墙。现浇剪力墙与周边梁、柱同时浇筑，整体性好。筒体剪力墙用于高层建筑、高耸结构和悬吊结构中 ，由电梯间、楼梯间、设备及辅助用房的间隔墙围成，筒壁均为现浇钢筋混凝土墙体，其刚度和强度较平面剪力墙高可承受较大的水平荷载。　　墙根据受力特点可以分为承重墙和剪力墙，前者以承受竖向荷载为主，如砌体墙；后者以承受水平荷载为主。在抗震设防区，水平荷载主要由水平地震作用产生，因此剪力墙有时也称为抗震墙。　　剪力墙[1] 按结构材料可以分为钢板剪力墙、钢筋混凝土剪力墙和配筋砌块剪力墙。其中以钢筋混凝土剪力墙**为常用。

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买受旦与发商签订商品房买卖合同除非具备定或者合同约定情形发商难买受进行条件退房现八种情况买受提退房　　第实测面积与合同约定面积误差绝值超3%;　　第二发商逾期交房构根本违约即逾期交房达合同约定退房期;　　第三发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向;　　第四发商预售未取商品房预售许证房屋(故意隐瞒未取预售许证除外);　　第五发商交付房屋主体结构质量合格或房屋质量严重影响房屋使用;　　第六能或能按期办理产权户;　　第七购房者贷款申请未批准合同双付款式能协商致;　　第八合同约定其退房条件现综第五条并且结合签约合同条款退房；先与发商进行协商省诉讼费用协调未再选择诉讼或仲裁

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房屋验收不合格，买房人可以退房的。第一、要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。第二、可以解除合同，在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。第三、可以要求违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人无论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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剪力墙属现浇结构，不论是不是在楼梯间，尺寸允许偏差都一样，即轴线位置偏差5mm，垂直度偏差8mm，尺寸偏差+8、-5mm，表面平整度8mm。见GB50204-2015.《混凝土结构工程施工质量验收规范》。

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