房贷没还完可以卖房吗？

• 146****2212 可以卖的，但是有一点一定要注意，如果手里没有自有资金，那么下家给你的**款是否能够将你的房贷足额结清，如果不能的话银行是否可以做转按揭，现在很多银行已经停止转按揭业务了，所以在卖的时候一定要跟下家沟通好。
  否则因为你的贷款没有结清导致无法办理产权过户，就要承担相应的违约责任了。 2018-07-19 02:00:48
• 141****2280 1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30％或者约定的**款。
  2、卖方向原贷款银行（称为A）提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后，开始放款。
  3、银行的贷款是直接划入卖方的账户中的，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行。
  4、卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权。 2018-07-19 02:00:30
• 131****6305 方法一：转按揭
  转按揭是**简单直接的一种方法。什么是转按揭呢？通俗的讲，就是把个人住房出售或者转让给第三人，并且向登记部门申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  这种方法虽说是**简单方便的，但在实际操作中，并不是所有的银行同意这种方式，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。
  方法二：用买方的**款缴清剩余贷款
  这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总销售额的30％至40％，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，来进行下一步交易。
  方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
  如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产），来结清待售的这套房子的按揭贷款。 2018-07-19 02:00:21
• 142****4153 是可以的，可以通过以下办法买卖。
  1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
  2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
  3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。
  4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。 2018-07-19 02:00:11
• 146****9109 是可以的，可以通过以下办法买卖。
  1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
  2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
  3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。
  4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。 2018-07-19 02:00:03