新政策实施后，按新政策缴纳，之前缴纳的不退还。
全部4个回答 >已经交了契税怎么处理
147****6196 | 2018-07-18 23:27:09
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152****8616 不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。 2018-07-18 23:28:26
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157****3729 一、，退房是可以退契税的。 二，退房分两种情况：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。 第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。 2018-07-18 23:28:00
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147****4774 查询房子的产权证是否已经办好查询方法如下：
在房管局自助查档机查询；
带上身份证；
找到查档机后吧身份证放在感应区；
然后打印出查档资料；
上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了；
如果没有权证号只有备案号的话就是没有办理下来；
没有自助查档机的话就到柜台查询，把身份证给工作人员就可以办理了。 2018-07-18 23:27:44
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契税退税情况：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
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每个地方的销售流程不一样，主要是网签合同是否房管所备案？有的地方是备案前交契税，有的是交房时交契税，我们所说的不能更名，是房地产交易管理所为防止炒房套取贷款，所规定的备案后不能更名。其实也是可以更名的，就是比较麻烦，要开发商配合，通过法院判决确实没有偿还贷款的购买能力后才能换名字
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可以的,契税和维修基金能退的,而且是全额退。不过办手续的费用就不是全额了,看你们当初如何约定的。
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不久前新的契税、营业税政策的出台，各个地方也积极响应并实施。据悉，该项新政大连已经开始执行了。不少居民**关心的就是自己在新政实施前购买的房子，还能享受到该契税优惠吗？本文将进行以下解答。 一、关于契税政策 首套90平及以下，契税为1%，首套90平方米以上，契税为1.5%（不区分非普通住宅）； 二套90平方米及以下，契税为1%，二套90平方米以上，契税为2%（不区分非普通住宅）； 三套及以上普通住宅3%；非普通住宅4%。 二、关于营业税政策 2年以内，营业税5.6%；2年以上（含2年）免征营业税。 没有非普条件限定，只要是住宅即可享受新政策。 三、相关注意事项及问题解答 1、 办理该项手续需要带齐哪些资料？ 申报首套、二套的客户需出具家庭户口所在地及购房所在地的房产信息证明。 2、已经申报税费，但是还没有缴税的可以享受新政吗？ 已申报税费但未出缴税通知书，可按新政策执行，材料不齐客户须补件无需重新申报； 3、才买了房子缴纳的契税，多交的钱可以退吗？ 已申报还未交税或已缴完税费，但还未过户的手续，可以申请退税、重新申报。 特别注意：买卖双方不变的情况申请新报需终止后五个工作日后重新申报。申报终止也是需要买卖双方本人持证件到场签字。如有客户需要退税或终止重新申报请与各位主办联系，望周知。
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