１．离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。２．办理产权证过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）；领取新的产权证（产权证出件）；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。３．买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同），过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。
全部3个回答 >离婚怎么把房子过户给孩子？
158****1384 | 2018-07-18 23:23:40
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134****2170 夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。
但是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 2018-07-18 23:24:14 -
142****0080 我们是协议离婚，在协议上注明我们的房子归孩子所有，当时离婚孩子很小，现在已经20岁了，我想把房子归到孩子名下，离婚后房子一直是我在住，而房产证是前夫的名字，我已向前夫提出房子过户的事，但他以想给孩子另卖新房，如果过户的话，那么他给孩子卖的新房就是第二套住房，会有很高的相关费用为由拒绝，我该怎么办？他以再婚，我的孩子跟他住在一起。 2018-07-18 23:24:01
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146****5400 房管部门一般要求子女成年后再过户给子女.具体咨询当地房管局,属于赠与直接亲戚,不用如按买卖算税费. 2018-07-18 23:23:51
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夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
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需要房产所有人的同意书还有受赠人的签字确认然后去房产局办理免费婚姻家庭法律咨询就到法帮网
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还清贷款，签协议，房产交易中心办过户。
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１．所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。２．夫妻对共同的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。３．离婚房产过户过程中费用的产生，主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿，有如下几种情况：ａ．如果农村房屋属于是婚前出资修建，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿。同时，出资方可有权过户房产给其子女。ｂ．如果农村房屋属于是婚后出资修建的房产，一方按揭付款，产权属于**出资方，一旦离婚房产属于共同财产，**相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿。ｃ．如果农村房屋属于是婚前双方共同付一部分，借款部分婚后共同还贷款，产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。ｄ．夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。ｅ．从以上四种情况我们可以得知，产权属于的一方，有权利行使对该套房屋进行过户、出租、使用等。即只有产权属于的一方，才有权利将房屋过户给其子女。
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