看房不看贷是什么意思

一般来说，申请房贷时，银行都会查个人的信用状况，不过个人征信资料并不显示个人存款和负债情况。基本上银行能看到的就是你名下信用卡的使用状况和贷款情况。不过需要注意的是，申请房贷需要需要满足以下条件：一、申请人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。二、申请人有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。三、申请人应具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

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看房团主要有两类，一类是有开发商或分销商自己组织的看房团，由开发商或分销商提供专车接送购房者上门观看该开发商的项目或者集团下的项目。这类看房团比较单一，适合已经选择好项目或者选择好开发商品牌的购房者。另一类是房地产服务机构组织的看房团，网站组织看房团，提供车辆带购房者去观看合作的楼盘，一般一次看房会有好几家楼盘可看，并有独有的折扣。购房者全程在舒适的环境下的看房，细致的了解楼盘信息，互相比对。*终在做出购房决定。

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一、安全和物业应放在首位养老房社区**应具备的是安全应急措施，不仅要有照明、防滑等设施，而且还应有防盗、门禁系统，如有必要，还应该有与社区服务系统相连的紧急呼救系统。良好的社区服务可以使老年人的生活更加丰富，幸福指数更高。二、注重楼盘品质了解楼盘的整体规划，比如容积率高低、建筑面积大小、规划有哪些卖点、楼间距大小、楼栋的高低、小区的规模大小、是否人车分流等，另外还要了解开发商的资质、房屋质量、小区的物业服务和户型的格局设置。户型设计、户型面积、户型布局等是否符合居住的需求，小区的整体环境和服务如何，直接影响居住的舒适度。三、注意选择楼层老年人住在没有电梯或者楼层较高、楼梯间隔偏大的房子里，无疑会产生诸多不便，再加上现在许多高层住房使邻里意识减弱，因此低层的住宅应是老年人的首选，建议尽量选择4楼以下的房源。四、关注周边环境考虑到爸爸妈妈们跟着年岁的增大，身体都会有一些疾病什么的，所以小区周围一定要有相应的大中型医疗机构。另外银行金融机构和购物场合是爸爸妈妈必不可少的配套设施，距离不宜过远。假如住所周边有公园，不仅能起到净化空气、阻隔噪音的作用，还能享受到公园提供的宽松、自然、休闲的活动场合。为爸爸妈妈选房购房时，应尽量挑选地理方位开阔，周边交通方便的小区。

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看房团其实就是一种旅游加购房营销的新模式，开发商为了能够提高自身的利益，同时为了能够打造出自己的品牌、增加客源和销售量，他们往往会以旅游或者是团购的思路把那些有需求的客户组成一个，并且会免费接送这些团体来现场看房。看房团其实也是分为两类的，主要如下：①开发商或者是分销商，其实也会有自己组织的看房团，而这部分的人将会由开发商提供专车接送，这样一来他们就可以免费上门观看开发商的项目，或者是开发商集团下面的一些项目。这种看房团其实是比较单一的，适合那些已经选择好项目或者是选择好开发商品牌的人。②还有一种是房地产服务机构组织的看房团，比如说会有一些中介机构组织看房团去看房子，而这些机构也会提供车辆带人去相关的楼盘进行查勘。

住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。住房公积金具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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