卖房者自己发布房子都是真的吗？怎么鉴别真假？

给房主打电话确认房子信息

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随着经济的发展，互联网已经成为我们生活中不可缺少的一部分，小到柴米油盐，大到一应俱全，就连看房子、买房子就可以在网上进行。但现在的网络环境扑朔迷离、真假难辨，加上中介商场的良莠不齐，买房犹如水中望月，买房遇到假房源并不是只存在新闻里的故事。那么我们如何在网络上通过自己的“肉眼”来分辨房源的真假，下面我们一起来了解一下。一、网站的挑选需求慎重购房者在网上检查房源的时候一定要找牢靠正规的网站，一方面其房源比较足够，信息愈加实在；另外一方面存在的危险也会比较小。二、看报价千万不要轻信特别廉价的房源，虽然价格低廉是非常吸引人，但其实你在找房子的时候与其它同小区进行比较你就会知道了，因为每个小区都会有一个合理的成交价。所以当你看到类似这种价格低廉的房子的时候，只需要流留心查一下同小区的成交价就可以进行分辨了。三、看图片（1）不要轻信房源相片的豪华装修，没有几套房子真的是带有豪华装修的，反而那种看上去很粗陋或杂乱的房子的照片与实际相差不会很大；（2）假如你发现多套房源运用的房子图片基本上是雷同的，那大致上就能够判别它是虚伪房源，起码房子的相片是假的；（3）看房子照片的修饰风格，如果房子各个部位的装修风格差异很大的基本上可以判定就是虚伪房源。四、看挂牌时间好房源，没有任何道理不会在短期内成交，假如你发现这套房源已在网站上挂牌很久了，基本上都是中介公司抛向你的钓饵。五、看描述房源描述的越详细，房源是真的可能性就会更高，详细描绘至少包含：卖房者的基本信息，卖房原因，房子的使用状况、房子产权状况等。而假房源往往会存在房源标题和地址或图片不一致的景象，例如房源标题写的是A小区房源描述却在描=描述的时候是B小区或配上的是C小区的图片，那么在买房的时候就一定要当心了。六、电话咨询当你看到心仪的房源的时候不妨先给中介打个电话，假如得知房子已出售、带看不了、房东提价等诸如此类的答复，或者极力推荐其他房源时，基本上就可以断定就是等你上钩的虚伪房源；假如得到的答复是能够看房的，那么咱们要多询问几个房子的细节，要是中介支支吾吾的基本上就不靠谱了，你就可以选择直接挂断电话了。在网上看房源仅仅是第一步，在网上找到合适的房源之后，通过自己的实地考察才能判断到底是不是合适自己的。在网上看房除了房价、面积、楼层、装饰等基本信息之外，还有很多细节的之处要我们去了解。所以说买房需谨慎对待，要细心留意，要做好准备工作，以免到时候手忙脚乱的。

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青金石的鉴别方法有以下几个步骤：1.   看（方解石）白/黄斑，有白/黄斑存在基本认为是天然品，注意不是淡蓝色的斑纹，白斑和蓝色之间界限明显。2.   看墨绿色透辉石，有些青金石会存在墨绿色的透辉石杂质，而染色品基本没有，这也是鉴别要点。3.   看染料沉积，一般染色品在裂隙处颜色很深，可能为染料沉积。但不绝对，因为天然青金石中也会有黑纹/黑线。4.   试剂擦拭，取一粒待鉴定的

可以上免费的信息发布平台发布信息，比如吉屋网之类的。在上面注册，然后按照一步一步填写相应的信息就可以了。

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如何鉴别房产证的真伪，**本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。购房指南为您来梳理一下。买房是百姓生活中的一件大事，所以，人们在买房时往往都十分谨慎小心，害怕上当受骗而在房屋买卖过程中，人们**犯难的就是不知道如何识别房产证的真伪。建设部于2000年实施《城市房屋权属登记管理办法》的同时，在全国启用新的统一印制的房屋权属证。那么，怎样才能较好地识别房屋权属证书的真伪？新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。权证印制质量上乘，封面为红色（他项权证为兰色)印有金色国徽材。料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。根据上述新旧权属证的不同和新证的特点，我们对权属证书的真伪就不难区别了。由于新证是独家按照专门工艺和选用专门材料印制，它的质地和印制质量非一般可比。大体印制精良者为真，印制粗糙者为伪。这是从感官上区分。当然，**重要，**本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面：1.建房注册号由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。那么在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。2.发证机关（盖章）这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府别。别的任何单位或部门都无权发证，他们发的权证都属于非法，无效的；二是所盖印章均系机器套印，印迹清晰，干净，均匀，手工盖印是不可比的。3.团花在封面里页有由土红，翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅，纹理清晰。4.花边首页，即发证机关盖章页有上下等宽，对称，左右等宽，对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻，清晰。5.暗印，水印所用纸张为印钞纸，浅粉底色，等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水和房屋。6.编号在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。7.发证编号即首页花边框内上端由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册，档案记载相一致。按照上述权证的特点和防伪功能，进行综合审查考虑，你手中的房屋权属证书的真伪就不难识别了。

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