交完契税就是过户吗

• 131****2615 二手房买卖先交契税再过户。
  　　二手房契税：
  　　个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  　　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  　　所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
  　　购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
  　　二手房过户需要的资料：
  　　1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同(网签);
  　　2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷);
  　　3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场);
  　　4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场);
  　　存量房屋买卖准备材料：
  　　(1)原房屋所有权证(原件);
  　　(2)房屋买卖合同(原件);
  　　(3)契税完税或减免税凭证;
  　　(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);
  　　(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋);
  　　(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);
  　　(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;
  　　(8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。 2018-07-18 20:59:07
• 152****1817 不是，过户是房屋产权移交，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-18 20:58:37
• 141****8255 手续齐全即可办理过户手续
  二手房过户流程：
  1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
  2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
  3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
  4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
  5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
  6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
  7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。 2018-07-18 20:58:14
• 151****9876 问你当地房屋交易中心，各地执行的政策不一样，而且这个是变化的。 2018-07-18 20:58:07