买一套酒店式公寓产权怎么算

• 142****1909 酒店式公寓是属于商业性质的,商品房住宅是属于住宅;酒店式公寓产权年限一般在40~50年,住宅一般都在70年,物业费和水电煤等等因为是商业性质,一般比住宅要贵很多!
  所以你再次购买住宅性质的商品房是属于首套房的待遇的，一般是**30%以上即可。 2018-07-18 20:08:53
• 152****4618 看下房子的具体产权呢，商业用房应该是不算套数的，我觉得你再买房应该可以算首套，而且你没有贷
  款记录。你看下你房子产权，不清楚就再打当地房管局电话咨询一下呢。
  2018-07-18 20:08:48
• 143****4646 买酒店式公寓要慎重：
  1、属于商业地产，物业管理费、水电费、网费什么的可能比民用的要高。
  2、布局可能不是很合理，比如一层有10来户，用两部电梯。
  产权40年后怎么办，这个倒是和70年产权一样的，目前国家暂时没有相应的政策。 2018-07-18 20:08:44
• 156****0156 　　认定方法：
  　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
  　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
  　　三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例；若贷款未还清——算二套房以上
  　　四、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  　　五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  　　六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
  　　七、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  　　八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。
  　　九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
  　　十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 2018-07-18 20:08:40