申请公积金贷款**两成还要视具体情况而定，既要考量房子的价格、面积，也要购房者公积金的缴存比和贷款年限，同时还牵涉到信用记录、经济收入和还款能力。因此，具体能贷多少还需要现场测算。
全部2个回答 >公积金**两成要哪些条件？
131****5829 | 2018-07-18 16:46:10
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158****0128 首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，**低**为30%以上
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 2018-07-18 16:47:16 -
156****3181 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。 2018-07-18 16:46:58 -
157****5491 一般购房，**都是3成或4成，这个规定是说，如果是第一次申请公积金贷款购房的，**可以降到2成，但并不是说一定2成，如果本人公积金贷款总额达不到80%的话，还是要提高**的。 2018-07-18 16:46:42
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2016年2月初央行下发关于商业贷款购房政策调整，对非限购城市首套房**比例降低至2成。之前的政策是首套房**比例**低为25%。时隔半个月后赣州各家银行执行的情况如何呢？ 一、赣州多数银行已经执行新政 2016年2月5日中国银行赣州分行率先经执行**两成政策。此后中国农业银行赣州分行、中国建设银行赣州分行、赣州银行等商业银行也陆续开始执行首套房**2成的新政策。 二、商贷利率情况如何 以上是基准利率，一般采用的是4.9%的年利率，目前赣州大部分购房者房贷利率在基准利率上可享受9折优惠（相当于4.41%），也有一部分银行对首套房利率执行基准利率的9.5折（相当于4.66%）。 三、赣州公积金贷款政策 在2015年5月，公积金贷款个人首套房**款就已经降至两成。具体规定如下： （一）首次申请住房公积金贷款的，**低**款比例为20%；对已使用过一次住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款，**低**款比例为30%，利率按首套房贷款标准执行；对已使用过二次及以上住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工家庭，且经房地产管理部门出具无住房或只有一套住房的，为改善居住条件可以再次申请住房公积金贷款，**低**款比例为30%，利率按首套房贷款标准执行。 （二）原“夫妻双方在过去一年内均未提取过住房公积金，才可以申请住房公积金贷款”的规定取消，但所购（建）自住住房已提取住房公积金的，此套住房不得再申请住房公积金贷款（个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的除外）。 （三）商贷转公积金贷款的须符合我市住房公积金贷款条件，利率统一按首套房贷款标准执行。 （四）调整购买二手房、建造、翻建、大修自住住房可贷款金额，其中：购买二手房的，贷款金额不得超过所购住房评估价的70%;建造、翻建、大修住房的，贷款金额不得超过建设工程规划许可证登记的建筑面积或房屋所有权证登记的住房面积1500元/平米。 （五）购房者申请住房公积金贷款时本人及其配偶任何一方在近24个月内贷款或贷记卡没有连续3期或累计6期以上逾期记录（含年费）或准贷记卡透支没有超过180天以上记录的，可以申请住房公积金贷款。 四、赣州缴存公积金规定 住房公积金应按月工资总额为缴存基数（月工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核实），但**高不超过本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，**低缴存基数仍按2014年确定的标准执行。中心城区（含南康区）月缴存基数上限为12711元，下限为2468元，月缴存额上限为3050（含单位、个人两部分，下同），下限为246元；各县（市）月缴存基数上限为10578元，下限为1910元，月缴存额上限为2538元，下限为192元。 商贷**比例的降低对于刚需购房者是一件及时利好政策，目前赣州多数银行已经执行，同时赣州公积金贷款买房的首套房**比例也是两成，购房者如果确实不能使用公积金贷款时可以选择商贷。
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房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
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东莞住房公积金贷款**款分如下几种： 1、首次使用住房公积金贷款，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款**款比例不得低于30%。 2、第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房，贷款**款比例不得低于50%。 3、停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。可以委托代办机构向公积金中心提出申请，也可以直接公积金中心或办事处提出申请。
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不一定可以的，要看你的信用额度，还有你房子在房产局的估价。1、信用额度：如果你贷款额度不能达到房价的8成，你就不能只支付2成。2、估价问题：譬如你要买的房产成交价是100万，但是估价只有70万，你就不可能贷出80万，而且贷款额度一般还要在估价的70万上打一个折扣。
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