对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。 至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。
全部3个回答 >车库交易契税怎么收费
141****9108 | 2018-07-18 16:28:02
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156****5841 买车库需要交契税，按照价格3%缴纳；
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 2018-07-18 16:28:37 -
147****2673 买方：有产权的车库和地下室办理过户时，买方需要缴纳契税3%，交易服务费5元/平米，产权登记费80元；
卖方：卖方需要按规定缴纳营业税（差额的5.55%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的0.05%），交易服务费5元/平米。 2018-07-18 16:28:28 -
157****9927 过户税费计算如下：
请留意车库房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物搜索业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
契税是国家规定，房产过户时买家要向国家交的一种过户税费。 2018-07-18 16:28:18
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车库分两种，一种是产权车位，一种是无产权车位。产权车位是需要购买的，而且是有产权证的。我见过的安置房车位数是房子数的一半，也就是1:2，那车位算谁的，两家一个车位。甚至安置房小区很多都是没有产权的，车位是租物业的。配套车位（产权或非产权）一般都是一手开发商的销售手段，卖房子送车位那种。
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问 车库契税怎么算答
车库契税的缴纳分为两种情况，其中一种是：车库有独立产权，那么契税是按照车库总价的3%来收取的。另一种情况是：车库没有独立产权，是作为住房的附属共有产权，那么需要和住房一起交纳契税，并不用单独缴纳契税。收取契税的主要目的是为了保证产权所有人的合法权利，契税是通过政府机关来进行收取，收取完契税，政府也会颁发契证，所以政府也承担了保证产权的责任。由于契税的纳税人是产权的承受人，那么如果出现产权交易的行为，比如买卖、赠与或者是交换的情况下，那么还需要产权的承受人再次缴纳契税。对于契税的收取，也是按照一定的税率来进行征收，主要是根据产权人房屋套数以及不动产的面积来综合确定。综上所述，虽然车管不属于住房，但是只要有产权就需要足额缴纳契税，并且依法纳税是每个公民应该履行的义务。
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问 车库契税怎么收税答
3%。属于非居住性质房产，契税按房产总价的3%计交。二手车库过户税费算法是：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
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问 契税车库怎么算答
看地方政策,有可能是百分之三,有可能按百分之四.
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