对于小区内业主购买的地下室,如果拥有产权的话,就需要交纳维修基金,事实上,一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的,因此一般业主都需要交纳。 至于车库则有所区别,如果是地上车位,则不会独立划分产权,其属于全体业主所有,因此不需交纳维修基金。而对于地下车库,如果业主购买的是独立产权的车库,就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用,没有独立产权,则不用交纳维修基金。
全部3个回答 >车库交易契税怎么收费
141****9108 | 2018-07-18 16:28:02
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156****5841 买车库需要交契税,按照价格3%缴纳;
参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。 2018-07-18 16:28:37 -
147****2673 买方:有产权的车库和地下室办理过户时,买方需要缴纳契税3%,交易服务费5元/平米,产权登记费80元;
卖方:卖方需要按规定缴纳营业税(差额的5.55%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的0.05%),交易服务费5元/平米。 2018-07-18 16:28:28 -
157****9927 过户税费计算如下:
请留意车库房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物搜索业,税费如下:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
契税是国家规定,房产过户时买家要向国家交的一种过户税费。 2018-07-18 16:28:18
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车库分两种,一种是产权车位,一种是无产权车位。产权车位是需要购买的,而且是有产权证的。我见过的安置房车位数是房子数的一半,也就是1:2,那车位算谁的,两家一个车位。甚至安置房小区很多都是没有产权的,车位是租物业的。配套车位(产权或非产权)一般都是一手开发商的销售手段,卖房子送车位那种。
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问 车库契税怎么算答
车库契税的缴纳分为两种情况,其中一种是:车库有独立产权,那么契税是按照车库总价的3%来收取的。另一种情况是:车库没有独立产权,是作为住房的附属共有产权,那么需要和住房一起交纳契税,并不用单独缴纳契税。收取契税的主要目的是为了保证产权所有人的合法权利,契税是通过政府机关来进行收取,收取完契税,政府也会颁发契证,所以政府也承担了保证产权的责任。由于契税的纳税人是产权的承受人,那么如果出现产权交易的行为,比如买卖、赠与或者是交换的情况下,那么还需要产权的承受人再次缴纳契税。对于契税的收取,也是按照一定的税率来进行征收,主要是根据产权人房屋套数以及不动产的面积来综合确定。综上所述,虽然车管不属于住房,但是只要有产权就需要足额缴纳契税,并且依法纳税是每个公民应该履行的义务。
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问 车库契税怎么收税答
3%。属于非居住性质房产,契税按房产总价的3%计交。二手车库过户税费算法是:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
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问 契税车库怎么算答
看地方政策,有可能是百分之三,有可能按百分之四.
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