买房的时候,购房人需要考察房子的朝向、采光等问题,采光好的房子,不仅居住舒适,让业主心情舒畅,而且房屋内没有暗角,节省照明点灯的使用,非常环保。其中,房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度,进而影响居住的舒适度。那么买房怎么判断房屋采光?需要考虑哪些因素? 一、楼间距 楼间距是指两相邻楼的外墙距离,而楼间距对于房屋采光的影响是很大的,特别是低楼层的住户,楼间距过小一般房屋的日照时间就大大缩减,判断楼间距除了销售会给大家介绍,另外可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理,通常楼间距影视楼高的1.2倍以上比较合理。 二、朝向 正所谓南北通透,其中南向的房子采光效果**好。**理想的状态是:客厅朝南、**好主卧也是南向的。因为客厅是一家人**多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问 题。 三、高度 这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。高楼层比低楼层采光好,塔楼应该6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该不低于3层的房子采光一般较好。 四、面宽与进深 这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
全部5个回答 >怎样看房子的采光?
155****0458 | 2018-07-18 16:04:19-
135****6451 一看:楼间距
楼间距对房屋采光有很大的影响,购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(**晚不能过十一点),而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。
二看:房屋朝向
南向>东朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客厅一定要朝南、主卧较好也是南向的。客厅住户的活动场所,待的时间**长;主卧是休息的空间,需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。
如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为优选,西南向次之。
三看:高度
高度是指应该房位于几层。正常情况下,小高层应该买3层以上的房子,而高层之类的建筑应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)。
四看:面宽与进深
这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。 2018-07-18 16:06:05 -
143****9010 我国处于北半球地区,依照采光优劣来分,购房者选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。
对于现在的高层塔楼住宅来说,如果做不到室内的每一个房间都朝南,那么该如何选择才好呢?恰当的方式是根据户型整体格局进行布置,由于一家人长时间呆的地方为客厅,因此要首先保证客厅的采光,其次是卧室,然后才是其他生活空间。 2018-07-18 16:05:04 -
134****7659 一、光照≠采光
采光窗户直接向外开设收到的光源是直接采光,光照是采光中的一部分;
间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(朝向室内)接收到的光源,例如利用小天井等。
二、楼间距
看房时,要注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(**晚不能过十一点)、下午几点阳光直射结束。
此外,也要站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上),间距过小则会产生影响。
三、朝向
众所周知,每个人都想要客厅、卧室朝南向,来保证自家的居住体验。总体来说,南向>东朝向>西朝向>北朝向,早下手挑选也很重要。
四、时段
正如前文所讲,如果您只看过一次就选定了房源,这样对采光的综合考量是有所缺失的。光照充足的房间,建筑本身的潮湿程度也会有所降低,有益于人体健康。所以,看房不能怕麻烦,多跑两趟也是值得的。
1、早晨
虽然早晨阳光**弱,如果11点之前能达到满意就属正常,反之采光效果仍然不理想,就要三思了。
2、中午
想全面考察采光效果,中午是必须去看看的。如果是南向或者南北向的房子,中午阳光从南射入,一定要去看北向的房间亮度和亮度持续时长。
3、下午
除看户型的楼位分布是否影响采光之外,还要注意西边的房间是否可能产生西晒。
五、季节
相对而言,冬季更加适合看房,在日照时间相对较短的季节里,如果效果可以,那夏季也不用担心了。冬至前后,昼短夜长,阳光角度**斜,易发生挡光现象,这时看得会更明显一些。 2018-07-18 16:04:33
-
答
-
答
1、看面宽是否够大房子的面宽是否够大这个是很重要的。对于房子来说,足够大的房屋面宽是良好通风能力的重要保障之一。通风与采光一样,面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。除此之外,我们在选房时还要注意观察一下在通风窗附近有没有什么遮挡物(如邻居家的阳台等),周边是否有高层的建筑物或者是自然环境阻碍,这样风向吹进来就能够畅通无阻了,好的通风效果不仅要大面宽,还要无遮挡。2、看户型的通透性在选购房子的时候,一定要先看房屋的通透性,通透的户型更加有利于室内空气的对流,通常情况下,一个南向、板式、南北通透的户型通风能力都会很强的。但这样的户型一般都比较大,通风情况很好很顺畅,但是房屋的总价也要相对高一些。对于经济能力有限的朋友来说,一个南向有大开窗、东向或西向也有大开窗的户型也是比较理想的选择,而这样的房子大多见于商品楼两头的“把边”单元。3、看窗户可以开多大现在的商品房为了美观,大部分都是把阳台事先做好了的,而且随着人们对美观程度的越来越重视,开发商往往将房屋的窗户开得很大,做很大的飘窗。但是有一些房子虽然从外面看飘窗的面宽很大,但仔细观察一下却发现能够打开通风的窗子却很小,这当然是开发商为了节约成本的做法,这是很不利于房屋的通风程度的。所以我们在选房时千万不要忘记把各个房间的窗子都打开一下,看看这些窗子**大可以开到多大,是不是可以满足房间的通风需要。4、看层高层高对房子的通风透气的影响也是很大的。买高层的朋友要注意了,从理论上讲,层高越高的房子通风能力越强,**底层的房子由于受周围其他建筑物的影响一般都会比较潮湿,比较不容易通风。5、房屋朝向房屋朝向指采光面所面对的方向,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求。开启门窗时保证室内外空气顺利流通,特别是在炎热的夏季要有穿堂风。
全部5个回答 > -
问 如何看房子的采光答
一看:楼间距楼间距对房屋采光有很大的影响,购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(**晚不能过十一点),而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。二看:房屋朝向南向>东朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客厅一定要朝南、主卧较好也是南向的。客厅住户的活动场所,待的时间**长;主卧是休息的空间,需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为优选,西南向次之。三看:高度高度是指应该房位于几层。正常情况下,小高层应该买3层以上的房子,而高层之类的建筑应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)。四看:面宽与进深这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
全部5个回答 > -
答
1、在冬季看房屋的采光一年四季中,冬季的日照时间是比较短的,光照的时间的也比较短,冬季的日照角度小,换句话说就是建筑物的影子在冬季拖得**长。因此如果发现房子在冬季白天的采光效果很好,那么其他季节也便不用担心。2、看楼间距楼间距对房屋的采光影响很大,楼间距过窄就有可能每天生活在暗无天日的环境中,大家可以注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(晚不能过十一点),而下午几点阳光直射结束,也可以可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上),如果间距过小采光一定会影响。3、看楼层的高低楼层的高低和楼间距两点跟采光好坏都是有影响的,如果楼层比较低,那么楼间距相对可以窄一点,楼层比较高的房屋楼间距要求就会大一些,如果房屋是多层,则以3-4层为佳,如果是高层,则楼层总数的1/3—2/3这个区域为佳,采光与空气相对较优。4、看房屋的进深和面宽阳光一般是从房屋的阳台或者门窗透射进来,并随进深的增加而减弱,因此进深过大的户型自然采光必然相对较差。板楼要重点考虑进深,如果进深过大,而面宽较短,会对采光造成不利影响。5、看房屋的朝向房屋的朝向不同,采光的条件也就不同,一套房屋的主要房间应有良好的直接采光。住宅的客厅、餐厅和卧室等主要生活空间,朝南或东南方向,采光就比较好。当然,如果占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等,采光更好。6、看门窗和阳台的数量与位置门窗的数量与位置也会影响采光,试想一下,如果一套房屋的朝向很好,但是由于设置的门窗位置跟日照方向相反,或者只有极小极窄的窗户,再强的光照也无法投射进来。所以窗户的面积、高度制约着进光量,如果窗户的面积和高度适当大、适度高,那么采光效果就比较好。若为玻璃幕墙,则要特别注意玻璃的材质,**好是Low-E节能玻璃。
全部3个回答 > -
问 几点看房子采光答
那要看你在南方还是北方买房了,如果是南方就无所谓了,北方的话首先要南北向的房子,其次就是晴天**好早上去看看,因为早上起床采光不好会影响心情的,下午也要去看看,现在好多房子都是按小时计算采光的
全部5个回答 >