动迁房一般都是三到五年
全部3个回答 >请问动迁房屋一般都什么时间
148****0779 | 2018-07-18 15:30:17
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153****6458 建筑结构式木混的30年，砖混50年，钢混70年，但是一般都不会到时间就拆的，基本都跟着城市规划走 2018-07-18 15:45:55
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138****2045 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 2018-07-18 15:43:50
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141****7018 很难说，作为相关决策方可能早点但是也有限，怕的就是消息流漏出去后房虫子去大批量收房钻空子。一般情况知道有的是半年有的是一个月，但是主要看是否有征收部门的组织的入户调查，和征收方贴出的入户调查通知，一般贴了这个基本一个月左右就要动迁了，**重要的是要看动迁公告，如果那个一帖那就是正式开始了。 2018-07-18 15:43:34
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146****8380 一般规划先行,你可以去查询一下5年内的规划。二拆迁单位要到建委申请拆迁许可证,根据**新法规还应当公开听证。三取得许可证后一般要发布拆迁冻结公告,在此期间不可交易,新建、翻建。 2018-07-18 15:43:26
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133****0831 1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。
2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。
3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。
4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。 2018-07-18 15:43:14
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一、抽签。把拆迁村民分成小组，以小组形式抽签，在抽签前把所有的房子按照大小、类型等分号，为了确保公平，村民和开发商可以选出代表作为监督小组，抽签结果不能更改，但是出现特殊情况可以协商。二、分配的对象及原则。1、凡因改造需要而拆迁并与村委会签订了拆迁还房协议的为本次分配对象。2、按照拆一还一，就近靠档不调档的原则，得房面积不得超过协议还房面积。3、拆迁还房面积人均不足多少平的按人均多少平补足，补足面积按每平米协商的价格元进行购买（由本人申请，村申报，镇相关部门核定）。安置房分配办法1、根据拆迁协议规定，安置房全部采取抽签形式进行选房，按村统计的拆迁户名单顺序先抽取顺序号，再由顺序号抽取房号，顺序号一次性抽取，一户在一种户型面积自报几套，房号可同时抽几次，抽签以拆迁户本人为准，需要委托他人的需到现场签署《抽签委托书》，并由公证单位、区农民公寓办、镇纪检、监察和10名拆迁户代表进行全程监督。2、按拆迁协议为户主，由每户填写《xxx拆迁户选择安置房户型面积自报表》，根据每户自报户型、面积分档进行抽签。3、一户拆迁户有两处或两处以上拆迁面积，其中一处面积小于规定面积的必须并户。4、直系亲属（指父母、子女、兄弟）可申请并户，但必须和村填写申请表。5、按现有拆迁协议为户主，不分（拆）户，面积不可转让，不可过户（父母将房屋全部分给子女除外，但必须多方到村填写申请表）。6、拆迁户剩余面积由村委会按市场评估价进行货币补偿。7、因抽空签原因而又无合适房源致得房面积超过协议还房面积的，超出部分按市场评估价进行购买
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商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。契税税率的规定是3%-5%，但是自08年11月1日起，对个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。有下列情形之一的，减征或免征契税：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征
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房产证办理的话要先让所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明。然后就可以办理房产证了。一般房产证的话按照相关规定,在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快。
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不会影响你的拆迁分房.在拆迁安置办法中并未对房屋现状有具体要求,只要你具备合法的产权凭证就可以获得应有的赔偿.开玩笑的打个比方,你的房子就是新盖的别墅,只要市政有规划需要,你哪怕一天没住也是被拆对象,所以自然倒塌还给开发方剩了不少的人力成本呢
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