本地人买房享受免契税吗

• 143****9443 1、农村居民是指我市户籍的农村居民。
  2、夫妻双方一方是城市居民,一方是农村居民的,如其中一方已购买过一套城市住房的,不再享受农民购房契税优惠政策。
  3、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的,其超出部分按现行政策征收契税,超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。
  4、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。
  5、本通知从发文之日起执行,原规定与本通知不相符的,以本通知为准。本通知发文前已在财政征收机关办理了减免手续的,不予追征。
  《中华人民共和国契税暂行条例》中规定的免税情形：第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：
  　　（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
  　　（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
  　　（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
  　　（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。 2018-07-18 14:08:44
• 141****3046 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  
  一、首套房缴纳规定如下：
  
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  
  二、二套房缴纳规定如下：
  
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-18 14:08:36
• 144****7992 买房免契税是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策，如下；
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2018-07-18 14:08:25