二手房可以公积金贷款吗？

• 155****5277 可以的
  一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  二、公积金贷款条件如下：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  2018-07-18 13:04:27
• 158****3203 能。
  二手房公积金贷款申请条件：
  1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
  4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
  提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
  市管二手房公积金流程
  1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
  2. 资料提交管理中心审批，进行初审
  3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
  4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
  5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户
  6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
  市管公积金所需资料
  买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
  所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
  国管二手房公积金流程
  1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费
  2. 买卖双方到银行进行面签（建行）
  3. 国管中心审批贷款资料
  4. 审批通过后，通知买卖双方过户
  5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款
  国管公积金所需资料
  买方：（同市管公积金）
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本 2018-07-18 13:04:08
• 138****1581 可以的。 公积金贷款的流程主要有:
  1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
  2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
  3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
  4)经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
  5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
  6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
  开发商账户。
  7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
  8)借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
  详细情况，你可以去我的 空 间 看看哦。 2018-07-18 13:03:44