购买二手房什么时候交契税

• 158****5396 在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费。
  全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2018-07-18 12:45:22
• 154****8333 1-4
  提交过户申请表,房地产交易中心工作人员核定税额后,通知缴交。是否满5年,看房产证核发的日期,房改房之前未补齐土地使用税款的,未满5年的,或者是继承的,或者是受赠的,或者是非普通住宅的,交易时要缴交营业税。契税和营业税同时交。 2018-07-18 12:45:18
• 138****9676 契税是在出件的时候交的，即房产证已经变成你的名字了，才去交的。如果你买房子贷款的话，那暂时还拿不到产权证，得过一个月左右才能拿到。 2018-07-18 12:45:11
• 142****6014 你好,你好, 二手房契税,在网签进仓之后,核税之后缴纳。 一般是过户当天。 也有,比如别墅,商铺,写字楼需要实勘,实勘之后才会出地段评估价。 税收不会在过户之前缴纳 2018-07-18 12:45:06
• 132****5028 契税是一般是指房子所有权发生变动时，向产权人人征收的一种财产税。对于广大的购房人士来说，部分人比较青睐购买二手房，我们都知道买房房契税是必须要交的，那么二手房契税怎么算？二手房契税什么时候交？下面来为大家介绍一下二手房契税的相关内容，大家可以了解一下手房契税怎么算。
  二手房契税怎么算
  根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。二手房契税怎么算？住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  二手房契税怎么算
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
  二手房契税怎么算，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
  二手房契税什么时候交
  二手房契税什么时候交？一般情况下，在网签进仓之后，核税之后缴纳。一般是过户当天。也有，比如别墅，商铺，写字楼需要实勘，实勘之后才会出地段评估价。税收不会在过户之前缴纳。
  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。至于二手房契税怎么算？不懂的可以多参考上文。 2018-07-18 12:44:59