买方可以起诉要求20%的违约金也可以要求双倍定金，还可以要求继续履行合同，强制过户。是否能够胜诉就需要看看你们的材料了，希望我的回答可以帮助您！
全部3个回答 >安置房买后怎样保障买方的权益？
155****0184 | 2018-07-18 10:55:14
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143****2613 交易主体不存在，合同无效，去法院也就赔一倍定金。保障不了买方权益，全靠双方自觉，房价上涨快的话大概率毁约。 2018-07-18 10:56:14
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144****5915 合同无效，你可以要求对方返还已经支付财产，如对方原因导致合同无效，你还可以让对方承担缔约过失责任，具体赔偿金额一般参考无效合同中关于违约金的约定。 2018-07-18 10:55:57
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146****5099 建议你**好去公证。在我们这里安置房在未办理房产证前是禁止买卖的，如果买卖双方签订了合同公证处不会给予公证，房管局不承认合同的有效性的。
所以建议你一定要去公证，如果公证处不办理就**好不要付钱了，待房产证办好后再进行交易，避免风险。 2018-07-18 10:55:41
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所有的款项不经任何人手 全部冻结在银行 只有交易完成银行才会解冻
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小产权房原则上不能进行交易，所以购房合同基本是不能保护买房人的权益的。如果实在想买，建议找律师拟定合同来着。
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先得了解一下新二手房合同规范文本的三个特点：1、合同主体为三方：在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。2、明确了房屋房款交付等关键环节合同示范文本对二手房交易中**容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。3、违约责任很明确合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。
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