帮我朋友问一下外国人房产过户需要什么手续

• 145****7242 只要他资质没问题,20--25个工作日就可以全办完 2018-07-18 10:11:17
• 146****0120 一、外国人在办理商品房(一手)转让过户登记时，需提交以下资料：
  1、申请书(原件)；
  当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资企业”需提交外商投资企业批准证书)；
  2、委托书(原件)及代理人身份证件；
  购房付款凭证(原件、复印件各一份)；
  3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件)；
  4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份(原件)；
  5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件，纳税后提交)；
  6、其他有关文件(如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书)；
  7、空置商品住宅，需提交住宅交付使用许可证，或商品房注册登记证等。
  8、《商品房出售合同》(原件)以及公证材料。
  二、外国人办理商品房过户应缴纳的税费包括：
  (1)、交易手续费：个人购买商品住房每次交易过户时，其交易价格在30万元以上的，按每套(别墅按每幢)500元收取，由交易双方各支付250元；
  交易价格在30万元(含30万元)以下的按每套250元收取，由交易双方各付125元。
  (2)、登记费：个人产权每件100元，办理其他产权每件200元。
  (3)、合同印花税：按成交价的0、03%缴纳。
  (4)、权证印花税：每本5元。
  (5)、契税：由财政局征收。 2018-07-18 10:11:00
• 147****7353 第一，办理委托书、公证书 并进行认证。周女士出售哥哥的房产时，首先必须由其哥哥出具一份授权周女士出售房产的委托书。委托书不仅要经过美国政府的公证，而且要在中国驻美国使馆办理认证手续。公证书和委托书都应为中英译本。
  　　第二，办理业主本人银行储蓄卡。如果买主以公积金贷款方式购买房屋，那么出售房屋的被委托人必须出具委托人在北京的储蓄卡，这样才能接收到北京住房公积金管理中心的贷款。目前，在北京申请新办储蓄卡，只有工商银行可以由受托人携带委托人的身份证原件办理，其他银行只能办理存折，办理储蓄卡必须受托人本人到场。
  　　第三，办理过户手续。各项准备充分后，周女士可持委托书、公证书、房屋产权证、本人身份证到房屋管理部门办理过户手续。办理过户手续时，周女士应和买家一起到场校验双方身份。 2018-07-18 10:10:37
• 145****3663 外国人在办理商品房(一手)转让过户登记时,需提交以下资料:
  1、申请书(原件);当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资企业”需提交外商投资企业批准证书);
  2、委托书(原件)及代理人身份证件;购房付款凭证(原件、复印件各一份);
  3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件);
  4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份(原件);
  5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件,纳税后提交);
  6、其他有关文件(如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书);
  7、空置商品住宅,需提交住宅交付使用许可证,或商品房注册登记证等。
  8、《商品房出售合同》(原件)以及公证材料。 2018-07-18 10:10:30