什么是契税?其特点是什么?

不动产往往指的是不能够脱离土地进行移动的财产，在我们现实生活当中，房屋、采矿权等一些和土地有着经济关系的生成物，都能够称之为不动产。因为具备有不可移动性，所以不动产的特点是独特且具有耐久性的。从经济的角度进行分析，不动产会比其他的物品拥有更高的价值，相对来说也会拥有更高的保值性和难以变现性。因为不动产还具备有独立使用性，所以由于面积的不能增加在周边等基础建设不断完善的过程当中，其价值也会随之增加，这也就是为什么不动产能够抵御通货膨胀的原因。

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（一）火势蔓延快。高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井等竖向井道多，如果防火分隔处理不好，发生火灾时就好像一座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径，尤其是高级宾馆、综合楼和图书馆、办公楼等高层建筑，一般室内可燃物较多，一旦起火，燃烧猛烈，蔓延迅速。据测定，在火灾初期阶段，因空气对流，在水平方向烟气扩散速度为0.3米每秒，在火灾燃烧猛烈阶段，各管井烟气扩散速度则可达3－4米每秒。假如一座高度为100米的高层建筑发生火灾，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层，其扩散速度是水平方向的十倍以上。

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　一、从价计征： 按照房产余值征税的，称为从价计征。　　 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。　　 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。　　 二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。　　注意：　　1.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。　　 2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。　　 3.新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

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对于目前比较流行的简约风格，整体的装修以简洁明快为主要特色，比较注重于室内的空间使用，而且在整体的环境当中，家具布置也比较精细，而且整个家庭的色彩设计也紧跟目前的潮流色彩。而且整个简约的风格，色彩的对比都比较强烈，一般使用白色，褐色和黑色为主，而且整个家居的布置也按照功能区域划分的比较清晰，整体色调统一。而且对于简约风格来说，整体的家居设计也更加强调于功能性，拒绝出现一些繁琐的装饰，而且每个装饰都和整体的风格相统一，在辅助材料上也大量使用了不锈钢烤漆等材料。而且可以和软装的风格相结合，更加注重于舒适感。比如在一些极简的家装当中，擅长使用几何线条，加上明快的色彩进行装修，而且整个时代特征非常明显，整体家居当中也没有过分的装饰，一切都是以简单为主要特色。

装饰砂浆主要是由水泥、砂、石灰、石膏、钙粉、黏土等无机天然材料构成，添加一定量的矿物颜料，涂抹在建筑表面装饰。装饰砂浆在欧洲已有几百年的历史，是一种较古老的内、外墙抹灰装饰材料。装饰砂浆因使用耐侯性好的无机天然矿物材料作为原材料，使得产品具有良好的物理特性、优异的耐久性、古朴自然和丰富多彩的装饰效果。可再分散乳胶粉的问世进一步提升了装饰砂浆的抗拉强度、弹性、收缩等性能。随着社会的发展，人类的进步，人们的环保意识逐步增强，上世纪在欧洲外墙外保温及饰面系统得到了广泛的应用，而装饰砂浆以其优异的特性取代了涂料和