买房子怎么看隔音

• 148****8320 这个还是要自己亲身去感受，因为每个人对噪音的敏感程度不一样。
  一般情况下现在的房子都是框架结构，墙体采用轻体墙材料，楼板采用现场浇筑混凝土，加上近几年房地产行业偷工减料极其严重，所以普遍存在隔音差的问题。
  买房子不是小事，别怕麻烦，一定要亲自去考察感受！如果实在找不到隔音好的，那就在装修入住前做好隔音改造，否则住进去再改真正叫劳民伤财。 2018-07-17 22:25:37
• 154****6303 一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
  二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
  三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
  四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是*容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
  五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
  六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
  七、窗户推拉式比较好，在中间关的，密封性好。
  八、卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足４８小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
  九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
  十、淮安买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
  十一、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
  十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
  十三、在淮安买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
  十四、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
  十五、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
  十六、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
  十七、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
  十八、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。 2018-07-17 22:25:00
• 148****4379 　第一，查看墙面厚度
  　　墙体越厚，隔音效果越好，如果墙体厚度不够，楼上冲厕所，掉筷子，隔壁小孩子的哭闹声都能听得一清二楚。楼盘君查阅资料得知，其实查看建筑设计图纸就可以看到实际墙面的厚度，不过很多购房者基本都忽视这一点。
  　　现行墙体厚度用砖长作为确定依据，常用的有以下几种：
  　　半砖墙：图纸标注为120mm，实际厚度为115mm;
  　　一砖墙：图纸标注为240mm，实际厚度为240mm;
  　　一砖半墙：图纸标注为370mm，实际厚度为365mm;
  　　二砖墙：图纸标注为490mm，实际厚度为490mm;
  　　3/4砖墙：图纸标注为180mm，实际厚度为180mm。
  　　钢筋混凝土板墙用作承重墙时，其厚度为160mm或180mm;用作隔断墙时，其厚度为50mm。加气混凝土墙体用于外围护墙时常用200mm～250mm，用于隔断墙时，常取100mm～150mm。
  　　第二，靠近马路边的房子谨慎购买
  　　众所周知，靠近马路就意味着有很多车流，尤其是在早上出行高峰期，如果房子隔音效果差那么长期的车流声会造成生活的困扰。如果你是失眠严重者，那么尽量避免选购靠近马路的房子，看房的时候可以早中晚各个时间段去实地感受一下房子的隔音效果。
  　　第三，观察一下小区绿化带
  　　一般小区内的绿化不仅仅是美化环境，还有一个功效就是消除噪音。一个小区大小也有一千多户，人来人往比较嘈杂，那么绿化带的隔离就是为在家休息的居民消除了小区内人为造成的嘈杂音。
  　　那么如何隔音呢?
  　　楼盘君亲身经历过噪音，因此也查询了各种减少噪音的方法。
  　　房间隔音方式一：贴上窗户隔音膜
  　　隔音膜为多层结构，楼盘君查了一下隔音膜的制造材料，这是由聚乙烯醇缩丁醛层将隔音树脂夹在中间。在建筑上使用隔音膜时，夹在膜中间的高性能中间膜具备可见光透光性能，保持清晰的视线。窗户隔音膜比较便宜，用法就和手机贴膜一样。
  　　房间隔音方式二：装上窗户隔音密封条
  　　隔音密封条，只针对密封差的窗户有效，价格也很便宜，密封条就是把窗户的缝隙堵住，和隔音棉的作用一样。
  　　房间隔音方式三：加一层普通塑钢窗
  　　这种方式适用于室外交通噪声不是特别严重的情况，并且家中的窗台比较宽的话，就可以在原有窗户内侧或者外侧加装一层普通塑钢窗。塑钢窗要选择密封性好的，两层窗户之间的空腔距离**好在10厘米以上。
  　　随着我们的生活水平的提高，一些高端客户对住房的要求比较高，隔声降噪对居住品质的提升至关重要，而很多开发商为了节省成本，免不了偷工减料，因此房子的 隔音效果并不好，这就要求客户在看房买的过程中要提出这一点，并且在合同内附加这一条件，如有发现隔音问题，还能找开发商按照合同内容进行改善。 2018-07-17 22:24:35
• 136****5532 看过一个广告，房产经纪人带着顾客，顾客为了检验隔音效果，就开始学叫床的声音，非常大，隔壁邦邦邦的敲墙，顾客就没买咯 2018-07-17 22:24:09
• 135****4808 不用请专业，1是墙体厚度，2是在车**多的时候把门窗全部关好，在房间内听各处响声，3看下窗户等的密封性及玻璃厚度。如果是已经买了的房子，觉得隔音效果不好，可以装双层玻璃和做以些隔音措施。 2018-07-17 22:23:38