房产契税退税有时间限制吗

• 148****8386 房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。
  一、取得房产证后如何退税
  取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
  等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
  二、具体退税手续办理如下:
  1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
  2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
  3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
  4、办理登记需带以下资料:
  购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)
  购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)
  产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)
  抵押合同(有贷款者提供)
  身份证(产权证多人应同时提供)
  委托书(产权人二人以上提供)
  5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算
  注意：只要准备好所需要的材料，办理完退税流程，20个工作日左右就会到账，20个工作日不是很久，所有的事情都要走一个流程。 2018-07-17 21:16:19
• 138****5832 根据流程是30个工作日，但是这个不包含纳税人准备资料时间，是受理后开始计算 2018-07-17 21:15:46
• 143****9722 一般需要7天左右。
  契税退税情况：
  1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
  2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和**新的该房屋产权人信息表等资料办退税。 2018-07-17 21:15:38
• 141****3160 退税一般税局都是都是比较长时间，申请退税一般都3个月左右才到账。 2018-07-17 21:15:29
• 158****3519 契税有哪些优惠政策？ 1)出售售后公房前后1年内，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女购房，可申请享受契税减免优惠；
  计算：新购入需要缴纳的契税=（新购入的房屋核定价-卖房的房屋发票价格）x新购入的契税税率 2018-07-17 21:15:22