离婚买房怎么变更为共同财产?

• 142****9617 复婚后可要求签合同或要求前妻书面声明所有财产为夫妻共同所有 2018-07-17 21:13:56
• 154****1246 新婚姻法明确房产分割划分6种情况：
  1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；
  2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；
  3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；
  4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；
  婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
  明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。
  夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款，无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。
  举例，甲男婚前买了一套价值100万的房产，**70万，与乙女婚后将剩余贷款还清。离婚时，房产价值200万，则乙女可以分得(200-70)/2=65万元。
  5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；
  6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。 2018-07-17 21:13:32
• 144****9047 属于你丈夫的婚前个人财产，但是婚后还贷的一般加增值属于夫妻共同财产，你可以分割，但是所占比例小
  你们可以再婚后签署财产协议，约定房屋属于共有。 2018-07-17 21:12:59