住房公积金贷款个人**高额度可以是多少？

• 131****7489 若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。 2018-07-17 20:47:31
• 148****2561 若通过招行提出公积金贷款申请，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务（如：期限、金额、申请条件等）规定，请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。 2018-07-17 20:47:09
• 133****6223 您好！公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的**大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  计算方法如下：按还贷能力计算公式为：公积金贷款额度{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
  其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
  职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；
  所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
  职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。按账户余额职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
  按**高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元;
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。根据湖南省直单位住房公积金管理中心2014年4月14日发布的《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》可知湖南公积金的贷款额度如下：职工申请使用住房公积金贷款的，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算，但不得超过**高额度50万元。
  其计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的，其住房公积金**高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，在此测算额度的基础上可增加20%。 2018-07-17 20:46:59
• 155****2980 住房公积金贷款额度受以下因素影响：
  1、贷款**高限额每个城市都有规定的贷款**高额度，夫妻和个人不同以北上广深为例（首套房）北京：夫妻120万，个人120万上海：夫妻120万，个人60万（有补充公积金的）广州：夫妻100万，个人60万深圳：夫妻90万，个人50万
  2、房贷**比例、房屋总价公积金贷款额度受房贷**比例、房屋评估总价的影响，**高贷款额度≤房屋评估价-**比如北京一套200万的房子，**20%，贷款额度≤200-40=160万，由于**高限额是120万，那么贷款**高额度不能超过限额，即**多只能贷120万。
  3、月收入与月缴存额有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。比如北京：**高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例假如月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，北京市基本生活费标准为1323元，每万元贷款月均还款额为56.72月收入=2000/12%=16667元**高贷款额度=（16667-1323）/56.72=270.52元，取**高限额120万，贷款**高额度为120万元（缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理中心） 2018-07-17 20:46:25