法院拍卖抵押房产怎么过户？

• 132****5948 (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
  
  (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
  
  (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
  
  (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。 2018-07-17 20:47:00
• 133****6309 法院拍卖的房产好、汽车好，通常都有抵押贷款。
  拍卖成交后，法院会出裁定书和协助执行通知书，要求房管局或车管所把东西过户到买家名下。同时涂销之前的抵押。
  所以，之前的抵押与你无关，你只要拿法院出的资料去相关部门按它们要求过户就可以了。 2018-07-17 20:45:53
• 134****2281 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。
  房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实，申请办理该住房的过户手续。
  《房屋登记办法》买家当事人可以凭合法的拍卖手续，身份证等证件、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记，到住房所属房管部门 2018-07-17 20:45:22