房产证上就一个人名字怎么交易

• 148****8648 可以的，但是如果是婚后房产，也是夫妻共同房产，需要夫妻双方同意才可以买卖房屋。
  房屋交易流程：
  1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
  2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
  3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
  4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
  5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
  6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。 2018-07-17 19:51:30
• 152****2692 如果房产证持有者是单身（未婚），且未设定抵押，该房产没有牵涉法律问题，那他（她）就可以自行出售或赠予。如果房产证持有者已婚，必须配偶在场签字（或公证过的配偶委托书），如果房产被抵押，须经抵押权人同意且有书面同意文件，如果房产牵涉法律纠纷，则不可交易（交易应有法院判决书、裁定书或调解书证明已解决纠纷）。 2018-07-17 19:51:24
• 156****8678 如果房产是夫妻结婚后所购，即使房产证上只有一个人的名字，也是夫妻共有财产，买卖时必须夫妻双方到场签字才可以。
  除了以上情况之外，房产证只有一个名字，只是一个人的个人财产，买卖自己签字就行。 2018-07-17 19:51:20