中介费是中介服务机构收取的一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介机构或中介人向客户提供服务的过程中收取的费用。该问题“中介费包括过户费吗”，显然是房产交易中介，房产过户费包括的具体内容为：房产出售增值税及其附加税、个人所得税、印花税、土地增值税，不动产管理部门收取的交易费、工本费等。但有的中介机构与不动产交易机构和税务机关打交道多，熟悉办理房产过户的程序及税费标准，受出售人与购买人的委托，代办房产过户，一口清收取过户费和中介费也是有的。所以中介费与过户费不是一个概念。
全部3个回答 >房屋中介费都包括哪些
145****6950 | 2018-07-17 17:16:44
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154****8265 房屋中介费怎么计算；如果是在中介房产卖买，一般是按房价的1%-1.5%收取中介费。。。
但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。
(总之还是可以议议价的)
如果是中介出租房，就按房租一个月租金的50%收费。 2018-07-17 17:17:43 -
133****7021 买方：1、契税：90平米一下，交一个点，退1个点（等于没有）90平米—144平米交1个点退0.5个点（等于交0.5个点），144平米以上，交3个点退1个点 （等于交2个点）
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价 （可以还价）
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方：
A、普通住宅
1、满2年 营业税免收 未满2年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% ，满2年交1个点返还0.4个点
5、中介费1%×房屋总价 （可以还价）
B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价（可以还价）
普通住宅的三个标准（需同时满足）
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。
否则也是按照非普通住宅计算税费。 2018-07-17 17:17:26 -
131****9143 房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%。
1、评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。
2、代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收。 2018-07-17 17:16:54
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通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
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一、房子中介费怎么收二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。2、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。二手房中介费的收取，一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。二、房屋中介的收费项目有哪些（一）评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50％计收评估费。（二）代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2．5％；501～2000万元2％；2001～5000万元1．5％；5001～100000万元1％；1001万元以上0．5％。实行独家代理**高收费标准不得超过成交价格总额的2．8％。（三）咨询费1、书面咨询费。普通咨询报告，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0．5％。2、口头咨询费。房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
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房屋中介费收取标准如下：①如果房产交易额在10万块钱以下，那么最终会按照2%的比例来收取中介费。②如果房产交易的总额在10万块钱以上、100万元以下，那么会按照1%的比例来收取中介费。③如果房产交易的总额已经超过了100万的话，那么通常会按照0.5%的比例来收取中介费。以上其实就是房屋中介公司的收费标准了，但是在实际的交易过程中，各个中介公司的收费标准还是有一些差异的，所以在交易之前需要先问清楚才行的。如果通过中介公司来交易房屋的话，那么需要找一家靠谱一点的中介公司，另外也要找一家有实力的中介公司。像那种小规模的中介公司就不建议去找了，因为这种公司的专业性是存在问题的，而且收费可能也是比较高，还有可能不是很安全。
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买房中介费怎么算？二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，包括咨询服务费、房产评估费、房地产经纪收费。1.咨询费分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。2.房地产价格评估费由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3.房地产经纪收费这个是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。
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