没钱还房贷怎么更改房产证名字

1、变更名字肯定是可以的。2、根据现在的状况，您变更此房产到您和您爱人的名下，属于一般的房产交易，交易双方为：儿子媳妇；公公婆婆。3、正常房产交易，签订合同，付款，房屋产权备案过户。4、由于原房产目前处于按揭中，也就是说他项产权抵押的状态，一般情况下需要先到银行偿还所有贷款余额，在办理过户。5、您目前还需要继续贷款的话，只能过户后再将房产抵押给银行，办理抵押贷款。

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要钱的。房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。一、买卖二手房买卖双方签订二手房买卖合同；缴纳相关税费；买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋订立房屋赠与的书面合同；房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；、办理房屋权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。更改房产证名字要多少钱？一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。二、房屋产权过户买卖的费用包括：契税：90平方米以下 购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳；、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳；、房屋产权登记费：80元；、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。三、房屋产权赠与的费用包括：契税：按房价3%缴纳；土地税：按房价1%缴纳；所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；、房屋产权登记费：80元；、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳；公证费：按房价2%交纳查档公证费房。以上就是房产证名字可以更改吗？更改房产证名字要多少钱的全部内容，房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。

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公证过的房产所有人的委托书以及更改理由(买卖?继承?赠与?)具体咨询当地房产登记管理机构

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房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。一、买卖二手房1、买卖双方签订二手房买卖合同；2、缴纳相关税费；3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋1、订立房屋赠与的书面合同；2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。

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做析产 继承到您的名下

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